房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______1.3甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，搬入標(biāo)的房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對其所擁有的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行有償使用制度，土地使用者在支付土地使用權(quán)出讓金后，對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，不可抗力事件可以解除合同，免除違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，合同簽訂時(shí)應(yīng)額外注重誠信原則，確保雙方利益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求精神損害賠償。2.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及多個(gè)共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得其他共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若未能取得共有權(quán)人同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)已出租，甲方應(yīng)向乙方說明租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。租賃合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致進(jìn)行。4.場合：房產(chǎn)購買用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)用于投資或出租，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備投資或出租的條件，如房產(chǎn)證齊全、地處繁華地段等。如因房產(chǎn)實(shí)際情況與投資或出租需求不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。5.場合：合同簽訂后房價(jià)上漲補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房價(jià)出現(xiàn)上漲情況，甲方應(yīng)按照漲幅比例向乙方支付賠償金。若甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方