房產中介居間合同模板樣本

合同編號：__________房產中介居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方有意出售/購買房產，并希望通過乙方作為中介方進行交易，甲乙雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項第二條乙方的義務2.1乙方作為專業(yè)房產中介，應盡最大努力為甲方提供優(yōu)質的居間服務，包括但不限于：（1）為甲方提供市場行情咨詢；（2）為甲方尋找合適的買家/賣家；（3）協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、洽談；（4）提供交易過程中的法律、財務等方面的咨詢；（5）協(xié)助甲方辦理房產交易相關手續(xù)。2.2乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與買家/賣家進行洽談，并確保交易雙方的合法權益得到保障。2.3乙方應如實向甲方通報與交易相關的各類信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、戶口簿、物業(yè)費、水電費等。3.2甲方應在乙方協(xié)助下，完成與買家/賣家的洽談，并簽署相關交易文件。3.3甲方應按約定向乙方支付中介服務費。第四條中介服務費（1）若標的房產成交價小于等于1000萬元，中介服務費為成交價的2%；（2）若標的房產成交價大于1000萬元，則超過部分的中介服務費為1%。4.2乙方應在甲方支付中介服務費后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定完成居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確，如出現(xiàn)虛假信息導致合同無效或產生其他法律后果的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方作為中介方，應遵守誠實信用原則，如實通報交易相關信息，不得隱瞞或歪曲事實。3.甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方應嚴格保守合同保密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。5.本合同的有效期、中介服務費的支付方式等條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整，并在合同中明確。解決辦法：1.合同爭議解決方式：甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同解除：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地點，具有獨立使用功能的建筑物體及其附屬設施。2.中介服務費：指中介方為促成房產交易，提供的居間服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.保密信息：指合同履行過程中，涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務以及協(xié)助處理與房產交易相關的行政手續(xù)。2.標的房產為共有財產，甲方需提供所有共有人的同意出售證明。3.甲方計劃短期內在房產交易完成后搬入新居，希望乙方協(xié)助安排看房時間，以便甲方及時購買新房產。4.乙方介紹的買家/賣家與甲方存在潛在利益沖突，甲方要求乙方進行盡職調查，確保交易安全。5.房產交易過程中涉及貸款事宜，甲方需要乙方協(xié)助辦理相關貸款手續(xù)。補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應提供必要的翻譯服務，并協(xié)助甲方完成房產交易相關手續(xù)，包括簽證、稅務等事宜。2.標的房產為共有財產，甲方應在合同簽訂前提供所有共有人的同意出售證明。3.甲方計劃短期內在房產交易完成后搬入新居，乙方應盡可能安排看房時間，以便甲方及時購買新房產。4.乙方介紹的買家/賣家與甲方存在潛在利益沖突，乙方應進行盡職調查，確保交易安全。5.房產交易過程中涉及貸款事宜，乙方應協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)，并提供