2024專業(yè)版房產(chǎn)中介銷售合同

合同編號：__________甲方（賣方）：_______【甲方名稱】乙方（買方）：_______【乙方名稱】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______【地址】，_______【棟】_______【單元】_______【層】_______【房號】，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等價值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞或虛報房產(chǎn)情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行驗收。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照逾期付款總額的_______%支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞或虛報房產(chǎn)情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照逾期付款總額的違約金比例支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有一定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等價值。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額，包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等價值。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律手段，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方所售房產(chǎn)為現(xiàn)房，且乙方需短期內(nèi)入住，雙方可約定一個提前交付的時間，以滿足乙方的需求。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給乙方。2.期房交易：若甲方所售房產(chǎn)為期房，且乙方需等待房產(chǎn)竣工，雙方可約定一個交付時間，并明確房產(chǎn)竣工日期。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)于房產(chǎn)竣工之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)共有：若房產(chǎn)為多人共有，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。補(bǔ)充條款：甲方保證，所售房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得共有人的同意，并保證共有人的權(quán)益不受損害。4.房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在出售前已出租，甲方應(yīng)告知乙方租賃合同的相關(guān)情況，并明確租賃合同的終止日期。補(bǔ)充條款：甲方保證，所售房產(chǎn)在出售前已出租，并告知乙方租賃合同的相關(guān)情況，租賃合同將于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)終止。5.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)在出售前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)告知乙方抵押權(quán)人的相關(guān)信息，并明確抵押權(quán)的解除日期。補(bǔ)充條款：甲方保證，所售房產(chǎn)在出售前已設(shè)立抵押，已告知乙方抵押權(quán)人的相關(guān)信息，抵押權(quán)將于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)解除。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份