廣州市二手房買賣合同樣本：2024版

合同編號：__________廣州市二手房買賣合同樣本：2024版出賣人（甲方）：_______身份證號碼：_______地址：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金在合同履行完畢后，計入房款。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方同意在_______年_______月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3該房屋的交付時間定于_______年_______月_______日，交付時甲方應保證該房屋及附屬設施符合交付條件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。4.2甲方承諾在交付后_______個月內(nèi)，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設施進行保修，保修范圍及期限按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元整的逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元整的逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：出賣人和買受人應具備相應的民事行為能力，提供真實有效的身份證件。2.房屋產(chǎn)權審查：出賣人應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.房屋狀況披露：出賣人應如實披露該房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題及附屬設施等情況。4.合同條款明確：雙方應詳細約定房屋價款、支付方式、交付時間、質(zhì)量保修等事項。5.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.注意合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的時間、方式履行各自的權利和義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸出賣人所有，不存在任何權利糾紛、抵押、債務等情況。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指出賣人按照合同約定，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設施在一定期限內(nèi)提供的維修保障。6.訴訟時效：指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利，即喪失請求人民法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。在本合同中，訴訟時效為合同履行完畢之日止。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.場合：房屋存在抵押貸款，買方同意承擔貸款責任。補充條款：甲方應將房屋抵押貸款相關手續(xù)及債務轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意承擔相應貸款責任。4.場合：房屋交付時存在裝修情況，雙方就裝修事宜達成一致。補充條款：甲方承諾在交付時將房屋裝修狀況說明清楚，包括但不限于裝修材料、裝修費用等。5.場合：買方為年輕人，首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流