北京林業(yè)大學(xué)公寓房屋

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：北京林業(yè)大學(xué)地址：北京市海淀區(qū)清華東路35號(hào)聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市海淀區(qū)清華東路35號(hào)，具體房號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方承諾所出租的房屋符合國家和北京市的相關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效身份證件復(fù)印件。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。一方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)及面積，可附上房屋照片、設(shè)施清單等。3.約定租賃期限，確保期限起止時(shí)間明確。4.確定租金金額及支付方式和時(shí)間，注意滯納金的比例。5.收取押金，并明確押金退還條件及扣除原因。6.約定房屋使用及維修責(zé)任，注意區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.注意爭議解決的方式及適用法律。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。8.適用法律：合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為北京林業(yè)大學(xué)學(xué)生，甲方提供優(yōu)惠租金。租賃期限自乙方入住之日起至學(xué)業(yè)完成之日止。學(xué)業(yè)完成后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離出租房屋。附件：學(xué)生身份證、學(xué)生證、入學(xué)通知書等。2.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)___元。提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金。附件：日租金計(jì)算表。3.家具電器租賃：補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)家具電器清單詳見附件。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方提供的維修費(fèi)用賠償。附件：家具電器清單。4.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。附件：寵物飼養(yǎng)規(guī)定。5.轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將