常州市物業(yè)管理委托合同樣本

合同編號：__________常州市物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括：物業(yè)權屬證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單、物業(yè)管理制度等。第二條物業(yè)管理范圍和內容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進行管理，管理范圍包括：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)設施設備安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括：物業(yè)服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。4.3乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款額的_______%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應當書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同有效期內，甲方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊原因需要解除合同的，應提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解對方的資質和信譽，確保雙方都能履行合同義務。2.甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權益和義務。3.物業(yè)管理費用應根據(jù)實際情況合理確定，并在合同中明確收費標準和支付方式。4.合同中應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。5.合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，尊重事實和證據(jù)。4.雙方在解決爭議時，應盡量減少損失，保護雙方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為履行物業(yè)管理職責，向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)住宅小區(qū)尋找物業(yè)管理公司。2.甲方為一棟辦公樓尋找物業(yè)管理公司。3.甲方為商業(yè)街尋找物業(yè)管理公司。4.甲方希望物業(yè)管理公司能提供額外服務，如家政、洗衣等。5.甲方要求物業(yè)管理公司進行物業(yè)設施設備的升級改造。合同補充條款：1.甲方為新開發(fā)住宅小區(qū)尋找物業(yè)管理公司時，乙方需提供小區(qū)初期物業(yè)管理方案，包括保安、清潔、綠化、維修等方面的服務。2.甲方為一棟辦公樓尋找物業(yè)管理公司時，乙方需提供辦公樓物業(yè)管理方案，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。3.甲方為商業(yè)街尋找物業(yè)管理公司時，乙方需提供商業(yè)街物業(yè)管理方案，包括市容整潔、公共安全、設施維護等方面的服務。4.甲方希望物業(yè)管理公司能提供額外服務時，乙方可根據(jù)甲方需求提供相應的服務，并制定詳細的服務方案和收費標準。5.甲方要求物業(yè)管理公司進行物業(yè)設施設備的升級改造時，乙方應