常州市物業(yè)管理委托合同樣本

合同編號(hào)：__________常州市物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括：物業(yè)權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。5.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和證據(jù)。4.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量減少損失，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)尋找物業(yè)管理公司。2.甲方為一棟辦公樓尋找物業(yè)管理公司。3.甲方為商業(yè)街尋找物業(yè)管理公司。4.甲方希望物業(yè)管理公司能提供額外服務(wù)，如家政、洗衣等。5.甲方要求物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為新開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)尋找物業(yè)管理公司時(shí)，乙方需提供小區(qū)初期物業(yè)管理方案，包括保安、清潔、綠化、維修等方面的服務(wù)。2.甲方為一棟辦公樓尋找物業(yè)管理公司時(shí)，乙方需提供辦公樓物業(yè)管理方案，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。3.甲方為商業(yè)街尋找物業(yè)管理公司時(shí)，乙方需提供商業(yè)街物業(yè)管理方案，包括市容整潔、公共安全、設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。4.甲方希望物業(yè)管理公司能提供額外服務(wù)時(shí)，乙方可根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并制定詳細(xì)的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方要求物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造時(shí)，乙方應(yīng)