房產(chǎn)轉讓合同標準格式

合同編號：__________房產(chǎn)轉讓合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權證號：____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結構為____。1.4房產(chǎn)的附屬設施包括：____。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉讓價款支付給甲方。2.3甲方應自收到全部轉讓價款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押或債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.甲方應確保其對所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押或債務糾紛。3.乙方應按照合同約定支付轉讓價款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。4.雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。5.如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉讓價款的20%。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓價款：指乙方同意支付給甲方購買房產(chǎn)的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方，乙方可以開始使用該房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，計算為本合同轉讓價款的20%。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉讓：場合描述：夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)轉讓給另一方。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對房產(chǎn)的共同所有權放棄，且雙方應依法辦理變更登記手續(xù)。2.繼承房產(chǎn)轉讓：場合描述：房產(chǎn)所有權人去世，繼承人之間協(xié)商將房產(chǎn)轉讓給某一繼承人。補充條款：繼承人應提供有效的繼承公證書或法院繼承判決書，作為房產(chǎn)所有權轉移的依據(jù)。3.房產(chǎn)分割轉讓：場合描述：房產(chǎn)原本為共同所有，現(xiàn)雙方同意分割房產(chǎn)，各自擁有部分房產(chǎn)的所有權。補充條款：雙方應按照房產(chǎn)分割協(xié)議，辦理相應的變更登記手續(xù)，確保各自房產(chǎn)的所有權得以確立。4.公司間房產(chǎn)轉讓：場合描述：兩家公司協(xié)議將一方名下的房產(chǎn)轉讓給另一方。補充條款：雙方應按照公司章程和相關法律法規(guī)，辦理公司內(nèi)部決策程序，并提供公司授權書或決議書。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房