2024個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：甲方第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積等，以確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息不一致或有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋信息。如有誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保該銀行賬戶是安全的。乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的收款證明。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門，提交必要的材料，并按照要求完成過戶手續(xù)。如有需要，雙方可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。7.律師：指具備律師資格，依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有者將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的私人交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋是否包含附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等），如有，應(yīng)詳細(xì)列出并明確轉(zhuǎn)讓事宜。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。3.交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)的條件和要求。4.物業(yè)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及如何結(jié)算。5.戶口遷移：如果房屋內(nèi)有甲方家庭的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。6.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：是否轉(zhuǎn)移房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文