租房協(xié)議書示范

合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體房屋信息見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或支付修復費用。第三條權(quán)利義務3.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行，確保乙方正常使用。3.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設施。3.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。3.4租賃期間，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動，本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租房協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和租賃物業(yè)的真實情況。（2）租金、租賃期限等關鍵條款應明確約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。（4）租賃期間，如遇物業(yè)所有權(quán)變動，應確保本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（5）乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等事項。2.房屋改造：乙方如需對租賃物業(yè)進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂裝修改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用、責任等事項。3.共享空間：若租賃物業(yè)包含共享空間，如公共客廳、廚房等，乙方應遵守共享空間的使用規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。4.維修責任：如租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)設施故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快安排維修，確保物業(yè)的正常使用。若故障系乙方使用不當造成，維修費用由乙方承擔。5.水電費用：如租賃物業(yè)的水電費用由乙方承擔，雙方應在合同中明確水電費用的支付方式和標準。附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細列出物業(yè)的家具、電器、設施等物品及其狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：如乙方需飼養(yǎng)寵物，附上寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定和責任。3.裝修改造協(xié)議：如乙