開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、水電齊全、消防設(shè)施等）。1.3乙方租賃的廠房部分為_(kāi)______（具體區(qū)域或房間）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的用途及丙方的要求使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全管理，確保廠房?jī)?nèi)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及廠房設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證廠房及廠房設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及廠房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)期限等告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或廠房設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方的合作符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)自行購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，確保廠房?jī)?nèi)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向乙方提供租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方。3.廠房：指甲方出租給乙方的建筑物及內(nèi)部設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。6.使用及管理：指乙方在租賃廠房期間對(duì)廠房的使用及管理行為。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。8.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的廠房保險(xiǎn)，以確保廠房?jī)?nèi)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如足夠的電力供應(yīng)、安全的生產(chǎn)環(huán)境等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生產(chǎn)安全的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：若乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)purposes，甲方應(yīng)保證廠房的倉(cāng)儲(chǔ)條件，如足夠的倉(cāng)儲(chǔ)空間、安全的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)安全的法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。4.共享辦公空間：若乙方租賃廠房用于共享辦公空間，甲方應(yīng)提供共享辦公設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)定，保持辦公環(huán)境的整潔與秩序。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.廠房使用說(shuō)明書(shū)4.安全生產(chǎn)管理制度5.知