含交房保證金二手房買賣合同2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號）：__________。1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等基本情況：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間：____年____月____日。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。4.2交付后，標(biāo)的房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價(jià)款的____%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）買方支付定金后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款。（4）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（6）雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修、維護(hù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如買方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即賣方愿意出售，買方愿意購買的房屋。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的辦公地點(diǎn)或住所。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：業(yè)主出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方可以委托其親屬或朋友代為辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在標(biāo)的房屋過戶前搬出。如租客不按時(shí)搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在違章建筑，需先行拆除。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，拆除標(biāo)的房屋內(nèi)的違章建筑，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。如賣方未按時(shí)拆除，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證