2024年建筑施工合同范本及其關(guān)鍵條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同范本及其關(guān)鍵條款本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同文件組成二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式與期限四、工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗(yàn)收五、工程進(jìn)度5.1施工周期5.2進(jìn)度計(jì)劃5.3延期違約責(zé)任六、施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收七、施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用十二、合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除的程序十三、合同的終止與失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件十四、其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的份數(shù)14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.3合同文件組成本合同及其附件是合同的全部文件，構(gòu)成合同的整體。附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單、合同條件等。二、工程概況2.1工程名稱：_____________2.2工程地點(diǎn)：_____________2.3工程規(guī)模：_____________2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同價(jià)格在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款，在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。3.4進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成的工程量支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方按合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付剩余款項(xiàng)。3.6付款方式與期限：雙方約定的付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款期限按照合同約定的進(jìn)度付款和竣工結(jié)算支付。四、工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。五、工程進(jìn)度5.1施工周期：合同約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工日期。5.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.3延期違約責(zé)任：乙方如未按合同約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方更換或補(bǔ)足。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等屬于乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他項(xiàng)目。8.2侵權(quán)責(zé)任：如甲方侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方泄露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式按照雙方約定的計(jì)算方法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：_____________11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3變更解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。十三、合同的終止與失效13.1合同終止條件：合同約定的工程竣工，并完成竣工結(jié)算。13.2合同失效條件：合同解除、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他終止條件。十四、其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同項(xiàng)目需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)、采購(gòu)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，中介方作為第三方介入。2.2設(shè)計(jì)方介入：如本合同項(xiàng)目需要專業(yè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方作為第三方介入。2.3監(jiān)理方介入：如本合同項(xiàng)目需要監(jiān)理，監(jiān)理方作為第三方介入。2.4其他第三方介入：如本合同項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因特殊需求、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)等原因，可能涉及的其他第三方。三、第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、透明地完成招投標(biāo)、采購(gòu)等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2設(shè)計(jì)方責(zé)任：設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)方案，確保工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方權(quán)利及權(quán)益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、配合和支持。4.2第三方權(quán)益：第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益保障，包括但不限于報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的主體性質(zhì)、專業(yè)領(lǐng)域、行業(yè)慣例等因素，由雙方協(xié)商確定。六、第三方違約處理6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。七、第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因合同約定或不可抗力等原因，需要退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于完成剩余工作、賠償損失等。八、第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。8.3第三方與監(jiān)理方關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，遵守監(jiān)理規(guī)定。九、第三方介入合同的修改9.1第三方介入合同修改：如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。9.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同履行10.1第三方介入履行：甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件四：工程量清單附件五：合同條件附件六：招投標(biāo)文件附件七：采購(gòu)文件附件八：監(jiān)理文件附件九：施工方案附件十：安全施工措施附件十一：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十二：進(jìn)度計(jì)劃附件十三：付款憑證附件十四：竣工結(jié)算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.施工圖紙：應(yīng)包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，需明確施工要求和細(xì)節(jié)。3.技術(shù)說(shuō)明書(shū)：應(yīng)包括材料性能、設(shè)備參數(shù)、施工技術(shù)等，需詳細(xì)描述工程相關(guān)技術(shù)要求。4.工程量清單：應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，需準(zhǔn)確反映工程量及費(fèi)用。5.合同條件：應(yīng)包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，需明確雙方的合作條件和條款。6.招投標(biāo)文件：應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)答疑等，需公正、公平、透明地進(jìn)行招投標(biāo)過(guò)程。7.采購(gòu)文件：應(yīng)包括采購(gòu)清單、采購(gòu)合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需明確采購(gòu)物品的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.監(jiān)理文件：應(yīng)包括監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理意見(jiàn)等，需詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程和結(jié)果。9.施工方案：應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工計(jì)劃等，需明確施工的具體方案和計(jì)劃。10.安全施工措施：應(yīng)包括安全施工方案、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)記錄等，需確保施工過(guò)程中的安全。11.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)包括材料檢測(cè)報(bào)告、工序檢測(cè)報(bào)告、竣工檢測(cè)報(bào)告等，需反映工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。12.進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃表、進(jìn)度調(diào)整通知等，需明確工程的進(jìn)度安排和調(diào)整。13.付款憑證：應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)、付款發(fā)票等，需詳細(xì)記錄付款的憑證和金額。14.竣工結(jié)算報(bào)告：應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算書(shū)等，需明確工程竣工和結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件。3.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按合同約定完成工程。5.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。6.乙方未按合同約定保證工程安全。7.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。3.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。6.乙方未按合同約定保證工程安全，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。7.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方暫停施工，向甲方發(fā)送違約金計(jì)算通知，要求甲方支付違約金。