廣東省二手房產(chǎn)交易合同范本

合同編號：__________廣東省二手房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣東省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)按照合同約定將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交乙方持有。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。5.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。第六條乙方聲明及保證6.1乙方具備購買該房地產(chǎn)的經(jīng)濟實力和合法資格。6.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該房地產(chǎn)。6.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以便在過戶時使用。2.交易價格、付款方式和進(jìn)度、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、明確理解并嚴(yán)格執(zhí)行。3.甲方需確保該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和無任何法律瑕疵，如存在問題，應(yīng)提前告知乙方。4.乙方需具備購買該房地產(chǎn)的經(jīng)濟實力和合法資格，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)解除合同。5.在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房地產(chǎn)信息。6.如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.定金：是指當(dāng)事人為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)付一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理涉外房產(chǎn)交易所需的公證、認(rèn)證等手續(xù)。雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于涉外房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：買方需要貸款購買房產(chǎn)。補充條款：買方應(yīng)向甲方披露其貸款情況，包括貸款金額、利率、還款期限等。如買方貸款申請被拒絕，買方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。3.場合：房產(chǎn)存在租約，買方愿意承接租約。補充條款：買賣雙方應(yīng)與租賃方協(xié)商，辦理租賃合同轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方同意自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的租賃合同義務(wù)。4.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補充條款：其他共有人已同意本次房產(chǎn)交易，并授權(quán)賣方代表全體共有人處理交易事宜。如有爭議，其他共有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.場合：買方為投資移民，需將房產(chǎn)用于申請移民資格。補充條款：買方應(yīng)確保房產(chǎn)符合移民政策要求，如因房產(chǎn)不符合要求導(dǎo)致移民申請失敗，買方自行承