2024年房屋買賣預約合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預約合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條房屋買賣價格2.1房價確定2.2付款方式及時間2.3定金支付2.4尾款支付第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔第四條房屋質量及維修4.1房屋質量保證4.2維修責任4.3維修費用承擔第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條第三方權利10.1第三方權利說明10.2第三方權利的行使10.3第三方權利的限制第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃12.4房屋抵押第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件13.2付款憑證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條簽署信息14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋所有權證號：房屋面積：房屋用途：1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證明，作為本合同附件。第二條房屋買賣價格2.1房價確定雙方確認，標的物的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時間乙方支付房價的方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成且乙方支付尾款后退還。（2）尾款：乙方在過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付剩余房價款。2.3定金支付乙方在本合同簽訂后____個工作日內，將定金支付給甲方。2.4尾款支付乙方在過戶手續(xù)完成后，按照第二條2.2約定的時間支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個月內，將標的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標的物符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定；（2）標的物不存在任何權屬糾紛；（3）標的物的設施設備完好，功能正常；（4）標的物相關手續(xù)齊全。3.3過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權轉移登記；（2）土地使用權轉移登記；（3）稅費支付；（4）其他相關手續(xù)。3.4過戶費用承擔過戶過程中產生的費用包括但不限于：（1）房屋所有權轉移登記費；（2）土地使用權轉移登記費；（3）稅費；（4）其他相關費用。第四條房屋質量及維修4.1房屋質量保證甲方保證標的物在交付時符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有質量問題。4.2維修責任標的物在交付后，因自然原因或使用原因導致的設施設備損壞，由甲方負責維修。4.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當導致的損壞。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3違約責任違約方應按照本合同約定的房價支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情況。8.3合同解除條件本合同的解除依照第五條2.2約定的合同解除條件執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責任如任何一方違反本條9.1的保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方權利10.1第三方權利說明本合同涉及的房屋可能存在抵押、租賃等第三方權利情況，雙方應如實告知對方。10.2第三方權利的行使如標的物存在第三方權利，甲方應協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決，確保乙方順利取得房屋所有權。10.3第三方權利的限制第三方權利的行使不得影響本合同的履行，雙方應依法維護自身權益。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決依照第六條約定的方式執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費雙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2房屋保險雙方可自行決定是否為標的物投保保險，保險費用由乙方承擔。12.3房屋租賃如標的物在過戶手續(xù)完成前已出租，甲方應確保租賃合同不影響本合同的履行。12.4房屋抵押如標的物在過戶手續(xù)完成前已抵押，甲方應確保抵押權不影響本合同的履行。第十三天附件13.1房屋所有權證明復印件13.2付款憑證復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條簽署信息14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）擔保機構；（4）金融機構；（5）過戶機構；（6）其他與本合同履行相關的機構或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權選擇第三方的類型及范圍。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額。第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同所需費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、金融服務費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應在合同約定的時間內，按照約定的比例向第三方支付費用。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）依法辦理相關手續(xù)；（3）保護甲方和乙方的合法權益。4.2第三方違約責任第三方如未履行或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第五條甲方和乙方的權利義務5.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權選擇第三方的類型及范圍，并有權要求第三方按照合同約定履行義務。5.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，包括但不限于：（1）按時支付第三方費用；（2）提供真實、準確的信息；（3）協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決本合同第三方介入相關的爭議，依照本合同第十一條的爭議解決方式執(zhí)行。第七條其他條款本合同其他條款如與第三方介入相關的內容不一致，以本附加說明為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件二：付款憑證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件一：房屋所有權證明復印件說明：本附件為房屋所有權證明的復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照合同約定支付房價款。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標的物；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證明；3.乙方未按照合同約定支付房價款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.遲延履行違約金：違約方應按照遲延履行的時間，按日計算遲延履行違約金；4.第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。示例說明：如甲方未按照合同約定交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。如第三方未按照合同約定履行相關義務，第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金以其收取的費用為限。說明三：法律名