2024店鋪商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保你完全明白各方的權利和義務。2.確認所有的合同信息（如商鋪位置、面積、租金等）是否準確無誤。3.注意合同中的任何附加條款或特殊條件，這些可能會對雙方的權利和義務產(chǎn)生重要影響。4.確保你了解合同的解除和終止條件，以及相關的法律后果。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，了解在違約情況下可能面臨的處罰或賠償。6.確保合同中明確了租金支付的時間、方式和滯納金的計算方式。7.注意合同對于維修和維護責任的劃分，了解哪些維修責任屬于出租方，哪些屬于承租方。8.確認合同是否包含了關于租金調(diào)整的條款，以及調(diào)整的條件和頻率。9.確保合同中包含了關于合同變更和補充的合法程序。10.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.對于不明確或含糊的條款，應尋求法律專業(yè)人士的意見，以便做出明確的解釋。2.如果有爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決，雙方坐下來溝通，尋求共識。3.如果協(xié)商失敗，可以考慮調(diào)解或仲裁，這通常是解決商業(yè)爭議的有效方式。4.如果上述方法都無法解決問題，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期未支付租金時，承租方應支付給出租方的額外費用。6.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指租賃期間，對于商鋪的維修和維護責任由誰承擔。8.租賃物：指出租方出租給承租方使用的商鋪。9.租賃合同：出租方和承租方之間關于租賃商鋪的協(xié)議。10.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方同意的仲裁機構進行調(diào)解。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務業(yè)等商鋪的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)簽租賃。補充條款：1.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時不得違反的法律法規(guī)和甲方提出的特殊要求。2.商鋪保險：規(guī)定乙方需購買的保險類型和保險金額，以保障雙方的利益。3.商鋪轉讓：明確合同期內(nèi)，乙方是否可以轉讓商鋪使用權，以及轉讓的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.合同續(xù)簽：明確合同到期后，雙方續(xù)簽的條件和程序。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方應如何協(xié)商解決。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修和歸還的依據(jù)。3.相關法律法規(guī)：提供合同履行過程中可能涉及的相關法