深圳購房合同樣本

合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方合法擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)建筑規(guī)模為：_______平方米。1.4該房產(chǎn)現(xiàn)況為：_______。二、購買內(nèi)容2.1乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，購買方式為_______（現(xiàn)金/按揭）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式和時間向甲方支付購房款。三、價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余款項乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買該房產(chǎn)的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：當(dāng)一方在婚前購買房產(chǎn)，并希望將另一方列為共同產(chǎn)權(quán)人時，可以在合同中增加共同產(chǎn)權(quán)人的條款。2.投資購房：若購買房產(chǎn)是出于投資目的，可以在合同中增加關(guān)于租金分配、物業(yè)管理等投資的特別條款。3.贈與購房：當(dāng)房產(chǎn)是出于贈與目的，而非買賣時，可以在合同中增加贈與聲明和相關(guān)稅費承擔(dān)的條款。4.海外購房：若購買房產(chǎn)的買方是海外人士，合同中需要包含關(guān)于外匯管制、境外支付等特殊條款。5.開發(fā)商促銷活動：若購買房產(chǎn)是因為開發(fā)商的促銷活動，如折扣、贈送等，合同中應(yīng)明確促銷活動的條款和條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2