工廠宿舍物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)宿舍的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)宿舍內(nèi)的公共秩序，保障宿舍內(nèi)設(shè)施的安全運(yùn)行。（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（3）消防安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定的物業(yè)服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。三、物業(yè)管理費(fèi)（1）宿舍內(nèi)房屋租賃費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/月；（3）消防安全管理費(fèi)：_______元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/月；（5）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)收取完畢。3.3甲方如有特殊需求，需額外支付的費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等移交甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容清晰明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。2.合同期限：雙方應(yīng)明確合同期限，確保在合同到期前及時(shí)續(xù)約或終止合同。3.物業(yè)管理費(fèi)：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和宿舍居民的需求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)公共秩序，保障設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日安排：春節(jié)期間、國慶節(jié)等長假期間，乙方需安排人員值班，確保宿舍的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間確保宿舍的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如有需要，提前通知甲方安排值班人員。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：如遇自然災(zāi)害、停電等突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，保障宿舍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇有自然災(zāi)害、停電等情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保宿舍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.裝修管理：宿舍居民進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需提前向乙方申請(qǐng)，遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修過程的安全和秩序。補(bǔ)充條款：宿舍居民進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向乙方申請(qǐng)，并遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，確保裝修過程的安全和秩序。4.寵物管理：宿舍內(nèi)不允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍內(nèi)寵物管理的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反寵物管理規(guī)定的情況，應(yīng)及時(shí)制止并處理。5.噪音管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍內(nèi)噪音的管理，確保宿舍居民的生活安寧。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定噪音管理措施，如