房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)賣(mài)方：買(mǎi)方：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本意向書(shū)，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的_______%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定，自購(gòu)房款全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條合同的解除和終止4.1在本意向書(shū)簽訂后，如買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本意向書(shū)。4.2在本意向書(shū)簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本意向書(shū)的，雙方可協(xié)商解除或終止本意向書(shū)。4.3雙方同意，解除或終止本意向書(shū)的，定金不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本意向書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書(shū)一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：_______買(mǎi)方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格和房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和定金，避免逾期支付或違約行為。（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。（5）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本意向書(shū)的，雙方可協(xié)商解除或終止本意向書(shū)。2.解決辦法：（1）如買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求買(mǎi)方支付違約金。（2）如雙方因履行本意向書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.標(biāo)的房屋：指本意向書(shū)中約定出售的房屋。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。5.定金：指買(mǎi)方在本意向書(shū)簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意保證金。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.終止：指合同關(guān)系完全消滅，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：如賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。2.特殊情況：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)了解并遵守我國(guó)住房限購(gòu)政策，如買(mǎi)方不符合購(gòu)房條件，則本意向書(shū)無(wú)效。買(mǎi)方應(yīng)積極參加房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。3.特殊情況：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)有的租賃關(guān)系，并在過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)與承租方協(xié)商解決租賃事宜。如買(mǎi)方愿意履行租賃合同，則租賃合同繼續(xù)有效；如買(mǎi)方要求解除租賃合同，則雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同解除事宜。4.特殊情況：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在過(guò)戶過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或調(diào)整稅費(fèi)。5.特殊情況：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)第三方糾紛補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)第三方糾紛，如物業(yè)、鄰居等，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)