房產(chǎn)贈與合同公證的步驟

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同公證的步驟贈與人：姓名（或名稱）：____性別：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____接受人：姓名（或名稱）：____性別：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與接受人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。1.3贈與人承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈與條件及方式2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)無償贈與接受人。2.2接受人同意接受贈與人贈與的房產(chǎn)。2.3贈與房產(chǎn)的交付方式為：____（明確具體的交付時間、地點和方式）。第三條贈與房產(chǎn)的過戶與登記3.1雙方應(yīng)依法辦理贈與房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)，有關(guān)費用由____承擔。3.2過戶與登記手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接受人所有。第四條贈與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法、有效，并協(xié)助接受人辦理過戶與登記手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)確保贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3贈與人不得干涉接受人對贈與房產(chǎn)的使用、收益和處分。第五條接受人的權(quán)利與義務(wù)5.1接受人應(yīng)按照本合同約定的條件接受贈與房產(chǎn)。5.2接受人應(yīng)依法辦理贈與房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3接受人自贈與房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條合同的變更與終止6.1本合同在贈與房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)辦理完成后，自動終止。6.2在合同履行過程中，如一方提出變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法、有效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2贈與人如因故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行或者接受人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向接受人支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意適用____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護人代為簽訂。2.合同中的房產(chǎn)信息需真實、準確，如有虛假信息導致合同無效，責任由提供虛假信息的一方承擔。3.贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法、有效，如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.雙方應(yīng)依法辦理贈與房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)，有關(guān)費用由合同約定的一方承擔。5.在合同履行過程中，如一方提出變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法、有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.贈與人如因故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行或者接受人損失的，贈與人應(yīng)承擔違約責任，向接受人支付違約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)人民法院認定的其他具有完全民事行為能力的人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給接受人的行為。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：如果贈與人和接受人是朋友關(guān)系，合同中可以增加一條規(guī)定，贈與人保留對該房產(chǎn)的訪問權(quán)，以便他們可以隨時來看望接受人。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，員工在離職時必須將房產(chǎn)退還給企業(yè)，或者企業(yè)有權(quán)以市場價格回購該房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：如果開發(fā)商為了促銷而贈與房產(chǎn)，合同中可以增加一條規(guī)定，客