陜西省拆遷補(bǔ)償協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于陜西省_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于陜西省_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，將其位于陜西省_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房屋及附屬設(shè)施交給甲方進(jìn)行拆遷。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，計(jì)算出乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條搬遷期限及過(guò)渡安置3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方提供過(guò)渡安置房。3.3過(guò)渡安置期限為_(kāi)______個(gè)月，自乙方搬遷完畢之日起計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償金額的_______%。4.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方逾期支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便合同的管理和查詢。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的雙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.拆遷房屋及補(bǔ)償范圍：詳細(xì)描述被拆遷房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性。5.搬遷期限及過(guò)渡安置：明確乙方搬遷的期限和甲方提供過(guò)渡安置房的時(shí)間，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到履行。6.違約責(zé)任：約定一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金，確保合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，確保合同的執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記和管理等方面的法律規(guī)范。3.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：是指規(guī)定國(guó)有土地上房屋征收的條件、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的法規(guī)。4.貨幣補(bǔ)償：是指以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償金額，用于彌補(bǔ)因拆遷造成的損失。5.強(qiáng)制搬遷：是指在乙方逾期搬遷的情況下，甲方依法采取的措施，包括強(qiáng)制搬離被拆遷房屋。6.違約金：是指一方違約應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有房屋的共有權(quán)人：如果乙方不是房屋的唯一所有者，而是與家人或其他人共有產(chǎn)權(quán)，那么在合同中需要明確所有共有權(quán)人的同意和授權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方在此合同簽訂前，已獲得房屋所有共有權(quán)人的一致同意，并授權(quán)乙方代表所有共有權(quán)人與甲方簽訂本合同。所有共有權(quán)人同意本合同的條款，并共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方租賃房屋給第三方：如果乙方在拆遷前已將房屋出租給第三方，那么需要考慮租賃合同的相關(guān)條款，并確保租賃合同與拆遷補(bǔ)償協(xié)議不發(fā)生沖突。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂不影響乙方與第三方簽訂的租賃合同的有效性。乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，與第三方協(xié)商解決租賃合同的終止或續(xù)簽問(wèn)題。3.甲方提供過(guò)渡安置房：如果甲方提供過(guò)渡安置房，需要明確安置房的質(zhì)量和設(shè)施，以及乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方提供的過(guò)渡安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備基本的生活設(shè)施。乙方在安置房?jī)?nèi)的裝修、改造等行為