2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（涉及房地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（涉及房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置及面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)間及條件第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效的條件6.2合同的變更條件6.3合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管責(zé)任第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜11.2與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他權(quán)益和義務(wù)第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：合同主體信息13.1轉(zhuǎn)讓方主體信息13.2受讓方主體信息第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他與合同相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置及面積本合同所指土地位于_______市_______區(qū)_______街道，土地面積為_______平方米。土地使用權(quán)的具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，該土地使用權(quán)不受到任何法律、行政或其他政府行為的限制、征用或收回。第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明為_______。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述為_______。2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，該房地產(chǎn)不受到任何法律、行政或其他政府行為的限制、征用或收回。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式及期限轉(zhuǎn)讓價(jià)格分_______期支付，每期支付金額、支付日期和方式如下：第一期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。如受讓方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為滯納金。第四條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照_______規(guī)定執(zhí)行。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)間及條件轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以土地使用權(quán)和房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成之日為合同履行完畢之日。6.2合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于保密信息。9.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為_______年，自雙方交換保密信息之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他權(quán)益和義務(wù)雙方同意，本合同簽訂后，如涉及轉(zhuǎn)讓相關(guān)方的其他權(quán)益和義務(wù)，均以本合同為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道。第十三條：合同主體信息13.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______13.2受讓方主體信息受讓方（乙方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管，并在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)出示。14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管，并在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)出示。14.3其他與合同相關(guān)的文件和資料本合同附件三為其他與合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同履行所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件、圖紙、技術(shù)資料等。雙方在合同履行過程中，應(yīng)共同保管、使用這些文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等，在土地使用權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的第三方主體。1.2第三方界定第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的其他主體。第三方介入是指第三方在土地使用權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入本合同所涉及的責(zé)任限額，以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中所約定的限額為準(zhǔn)。如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，甲乙雙方同意第三方責(zé)任限額為第三方介入行為所涉及的金額。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并經(jīng)過甲乙雙方同意后方可介入。3.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方無任何利益沖突；（3）第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等因素，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2說明（1）第三方介入本合同事務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保服務(wù)結(jié)果符合本合同的約定。第五條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范及處理5.1風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的審核和監(jiān)督，確保第三方具備合法資質(zhì)和能力，防范因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入本合同事務(wù)所涉及的責(zé)任糾紛，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止第三方介入本合同事務(wù)完成后，如不再參與合同履行，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。6.2第三方介入解除第七條：第三方與其他各方的關(guān)系劃分7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如第三方為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。第三方對(duì)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1補(bǔ)充和修改如本合同在履行過程中，需要補(bǔ)充或修改與第三方有關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。8.2第三方同意甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，應(yīng)提交給第三方審查。第三方同意后，補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議方能生效。第九條：第三方介入的合同解除9.1解除條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除后，本合同與第三方有關(guān)的條款自動(dòng)解除。9.2解除程序甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約責(zé)任1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管該復(fù)印件，并在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)出示。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管該復(fù)印件，并在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)出示。附件三：其他與合同相關(guān)的文件和資料說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于合同履行所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件、圖紙、技術(shù)資料等。雙方在合同履行過程中，應(yīng)共同保管、使用這些文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為滯納金。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方將被視為違約。甲方應(yīng)支付逾期滯納金，具體金額根據(jù)本合同約定的滯納金計(jì)算方式確定。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為滯納金。示例說明：如果乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方將被視為違約。乙方應(yīng)支付逾期滯納金，具體金額根據(jù)本合同約定的滯納金計(jì)算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：土地使用權(quán)解釋：土地使用權(quán)是指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。土地使用權(quán)人有權(quán)利用土地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得買賣、贈(zèng)與、抵押或出租土地使用權(quán)。法律名詞：房地產(chǎn)權(quán)