2024年店鋪購買協(xié)議書詳版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪購買協(xié)議書詳版本合同目錄一覽第一條：店鋪購買概述1.1店鋪的基本信息1.2購買店鋪的價格和支付方式1.3購買店鋪的交付時間和方式第二條：店鋪的使用權和所有權2.1購買店鋪后的使用權和所有權歸屬2.2購買店鋪后對店鋪的改造和裝修2.3購買店鋪后的經營范圍和限制第三條：店鋪的維護和保養(yǎng)3.1購買店鋪后的維護和保養(yǎng)責任3.2購買店鋪后的維修和保養(yǎng)時間安排3.3購買店鋪后的維修和保養(yǎng)費用承擔第四條：店鋪的經營和管理4.1購買店鋪后的經營策略和計劃4.2購買店鋪后的管理體系和管理團隊4.3購買店鋪后的經營風險和應對措施第五條：店鋪的轉讓和租賃5.1購買店鋪后的轉讓條件和程序5.2購買店鋪后的租賃條件和程序5.3購買店鋪后的轉讓和租賃費用分配第六條：店鋪的權益和利益6.1購買店鋪后的權益歸屬和分享6.2購買店鋪后的利益分配和回報6.3購買店鋪后的權益保護和維護第七條：店鋪的合同解除和終止7.1購買店鋪后的合同解除條件和程序7.2購買店鋪后的合同終止條件和程序7.3購買店鋪后的合同解除和終止的后果處理第八條：店鋪的違約責任8.1購買店鋪后的違約行為和責任8.2購買店鋪后的違約賠償和責任承擔8.3購買店鋪后的違約解決和處理程序第九條：店鋪的爭議解決9.1購買店鋪后的爭議解決方式9.2購買店鋪后的爭議解決機構和程序9.3購買店鋪后的爭議解決費用承擔第十條：店鋪的法律法規(guī)遵守10.1購買店鋪后的法律法規(guī)遵守要求10.2購買店鋪后的法律法規(guī)變更和更新10.3購買店鋪后的法律法規(guī)違規(guī)和處理第十一條：店鋪的保密條款11.1購買店鋪后的保密信息和資料11.2購買店鋪后的保密義務和責任11.3購買店鋪后的保密泄露后果和處理第十二條：店鋪的附加條款12.1購買店鋪后的附加條款內容和效力12.2購買店鋪后的附加條款修改和補充12.3購買店鋪后的附加條款履行和遵守第十三條：店鋪的簽署和生效13.1購買店鋪合同的簽署程序和條件13.2購買店鋪合同的生效時間和效力13.3購買店鋪合同的簽署人和見證人第十四條：店鋪的份數(shù)和保管14.1購買店鋪合同的份數(shù)和分配14.2購買店鋪合同的保管責任和方式14.3購買店鋪合同的份數(shù)和使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：店鋪購買概述1.1店鋪的基本信息本合同所述店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米，店鋪的現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_______。1.2購買店鋪的價格和支付方式購買店鋪的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購店款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______。1.3購買店鋪的交付時間和方式店鋪交付時間為本合同簽訂之日起_______日內，賣方將店鋪鑰匙及所有相關資料交付給買方。店鋪交付后，買方有權進行店鋪內部裝修和改造。第二條：店鋪的使用權和所有權2.1購買店鋪后的使用權和所有權歸屬買方自購店款全部支付完畢且本合同約定的交付條件滿足后，即取得該店鋪的使用權和所有權。自店鋪交付之日起，買方有權對該店鋪進行經營活動，并享有該店鋪所產生的收益。2.2購買店鋪后對店鋪的改造和裝修買方在取得店鋪使用權和所有權后，有權對店鋪進行內部改造和裝修，但應遵守相關法律法規(guī)，并確保改造和裝修不會影響店鋪的結構安全和周邊環(huán)境的穩(wěn)定。2.3購買店鋪后的經營范圍和限制買方在店鋪經營過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。買方經營范圍應符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和市場需求，如有需要，應向相關部門申請經營許可證。第三條：店鋪的維護和保養(yǎng)3.1購買店鋪后的維護和保養(yǎng)責任買方自購買店鋪之日起，應承擔店鋪的日常維護和保養(yǎng)責任，確保店鋪設施的正常運行和顧客的安全。3.2購買店鋪后的維修和保養(yǎng)時間安排買方應定期對店鋪進行維修和保養(yǎng)，至少每季度進行一次全面檢查，確保店鋪設施的安全和正常使用。3.3購買店鋪后的維修和保養(yǎng)費用承擔買方自行承擔購買店鋪后的維修和保養(yǎng)費用，包括但不限于設備更換、設施維修、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條：店鋪的經營和管理4.1購買店鋪后的經營策略和計劃買方應根據(jù)市場需求和店鋪特點，制定合理的經營策略和計劃，確保店鋪的持續(xù)發(fā)展和盈利能力。4.2購買店鋪后的管理體系和管理團隊買方應建立健全店鋪管理體系，培養(yǎng)和引進專業(yè)的管理團隊，提高店鋪的經營水平和顧客滿意度。4.3購買店鋪后的經營風險和應對措施買方應充分了解和評估店鋪經營過程中可能出現(xiàn)的風險，制定相應的應對措施，確保店鋪經營的穩(wěn)定和持續(xù)。第五條：店鋪的轉讓和租賃5.1購買店鋪后的轉讓條件和程序買方如欲將店鋪轉讓給第三方，應提前_______個月通知賣方，并經賣方同意。轉讓程序應符合我國相關法律法規(guī)，確保轉讓過程的合法性和有效性。5.2購買店鋪后的租賃條件和程序買方如欲將店鋪部分或全部租賃給第三方，應提前_______個月通知賣方，并經賣方同意。租賃程序應符合我國相關法律法規(guī)，確保租賃過程的合法性和有效性。5.3購買店鋪后的轉讓和租賃費用分配買方在轉讓或租賃店鋪時，應與第三方協(xié)商確定轉讓或租賃費用，并依法繳納相關稅費。買方在轉讓或租賃過程中所得收益，歸買方所有。第六條：店鋪的權益和利益6.1購買店鋪后的權益歸屬和分享購買店鋪后，買方享有店鋪的全部權益，包括但不限于店鋪盈利、品牌使用權等。買方不得將店鋪權益分享給第三方。6.2購買店鋪后的利益分配和回報買方應確保店鋪的盈利能力，并根據(jù)店鋪經營狀況，合理分配利益，確保投資回報。6.3購買店鋪后的權益保護和維護買方應采取有效措施，保護店鋪的權益，防止第三方侵犯店鋪的合法權益。如店鋪權益受到侵害，買方應積極維護自身權益，并有權要求賠償。第八條：店鋪的違約責任8.1購買店鋪后的違約行為和責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于未按約定時間支付購店款、未按約定進行店鋪維護和保養(yǎng)等。8.2購買店鋪后的違約賠償和責任承擔買方如違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購買店鋪價格的_______%。買方還需承擔因違約所導致的其他損失賠償。8.3購買店鋪后的違約解決和處理程序如買方發(fā)生違約行為，賣方有權要求買方立即糾正違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任。如買方未能糾正違約行為或未能承擔違約責任，賣方有權解除本合同，并要求買方支付相應的違約金和損失賠償。第九條：店鋪的爭議解決9.1購買店鋪后的爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2購買店鋪后的爭議解決機構和程序爭議解決的機構為店鋪所在地的人民法院。雙方應按照法院規(guī)定的程序進行訴訟，并遵守法院的判決結果。9.3購買店鋪后的爭議解決費用承擔如發(fā)生爭議，雙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。具體費用承擔比例由法院根據(jù)實際情況判決。第十條：店鋪的法律法規(guī)遵守10.1購買店鋪后的法律法規(guī)遵守要求買方在購買店鋪后，應遵守我國法律法規(guī)，合法經營，確保店鋪的經營活動符合相關法律法規(guī)的要求。10.2購買店鋪后的法律法規(guī)變更和更新如法律法規(guī)發(fā)生變更或更新，買方應立即遵守新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)要求經營店鋪。10.3購買店鋪后的法律法規(guī)違規(guī)和處理如買方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。如因買方違反法律法規(guī)導致店鋪損失，買方應承擔相應的賠償責任。第十一條：店鋪的保密條款11.1購買店鋪后的保密信息和資料買方在購買店鋪后，應對店鋪的經營狀況、財務狀況、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2購買店鋪后的保密義務和責任買方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并向賣方支付違約金，違約金為本合同購買店鋪價格的_______%。11.3購買店鋪后的保密泄露后果和處理如買方泄露保密信息，賣方有權要求買方立即停止泄露行為，并按照本合同約定承擔違約責任。如買方未能停止泄露行為或未能承擔違約責任，賣方有權解除本合同，并要求買方支付相應的違約金和損失賠償。第十二條：店鋪的附加條款12.1購買店鋪后的附加條款內容和效力本合同的附加條款包括但不限于店鋪的經營許可、特殊商品的銷售許可等。附加條款與本合同具有同等效力。12.2購買店鋪后的附加條款修改和補充如雙方同意對附加條款進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3購買店鋪后的附加條款履行和遵守雙方應按照附加條款的約定履行各自的權利和義務，并遵守附加條款的規(guī)定。第十三條：店鋪的簽署和生效13.1購買店鋪合同的簽署程序和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方應按照本合同約定支付購店款，并按照本合同約定履行各項義務。13.2購買店鋪合同的生效時間和效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的失效時間為店鋪所有權轉移完畢之日。13.3購買店鋪合同的簽署人和見證人本合同的簽署人為買方和賣方授權的代表。本合同的見證人應為無利害關系的第三方。第十四條：店鋪的份數(shù)和保管14.1購買店鋪合同的份數(shù)和分配本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。雙方應妥善保管本合同，以備不時之需。14.2購買店鋪合同的保管責任和方式雙方應對本合同的保管負有責任，采取適當?shù)谋９艽胧_保本合同的安全和完整。14.3購買店鋪合同的份數(shù)和使用規(guī)定本合同的副本僅作為備份，不具備同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到第三方的權益、義務或責任。1.2第三方介入的范圍（1）店鋪的轉讓或租賃給第三方；（2）店鋪的經營范圍變更涉及第三方權益；（3）店鋪的改造和裝修涉及第三方權益；（4）店鋪的債務或糾紛涉及第三方權益；（5）店鋪的法律法規(guī)遵守涉及第三方權益。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方的主要責任第三方應遵守本合同的約定，不得侵犯甲乙方的合法權益。第三方在履行與甲乙方的合同過程中，應合法合規(guī)行事，確保不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方的主要義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：（1）按照合同約定提供商品或服務；（2）保證商品或服務的質量、安全及合法性；（3）按照合同約定履行交付、付款等義務；（4）協(xié)助甲乙方處理與合同相關的爭議和糾紛。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為所產生的賠償責任，按照本合同約定的限額承擔。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙方在補充協(xié)議中約定，并在補充協(xié)議中明確。如補充協(xié)議中未明確第三方責任限額，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方介入的協(xié)調和解決4.1第三方介入的協(xié)調當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應立即進行協(xié)商，以便就涉及第三方的權益、義務或責任達成一致意見。4.2第三方介入的解決如甲乙方在第三方介入問題上無法達成一致意見，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，對涉及第三方的權益、義務或責任進行明確和修正。5.2第三方介入的合同修正內容（1）第三方的權利和義務；（2）第三方的責任限額；（3）第三方與甲乙方的權益劃分；（4）第三方介入的協(xié)調和解決方式。5.3第三方介入的合同修正程序補充協(xié)議應由甲乙方簽字蓋章后生效。甲乙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第六條：第三方的權益保護和維護6.1甲乙方的權益保護甲乙方應采取有效措施，保護店鋪的權益，防止第三方侵犯店鋪的合法權益。如店鋪權益受到侵害，甲乙方應積極維護自身權益，并有權要求賠償。6.2第三方權益的維護如第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方立即停止侵權行為，并按照本合同約定承擔違約責任。如第三方未能停止侵權行為或未能承擔違約責任，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方支付相應的違約金和損失賠償。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方立即糾正違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌饺邕`反本合同或補充協(xié)議的約定，應向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如補充協(xié)議中未約定違約金數(shù)額，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構和程序爭議解決的機構為店鋪所在地的人民法院。甲乙方應按照法院規(guī)定的程序進行訴訟，并遵守法院的判決結果。8.3第三方介入的爭議解決費用承擔如發(fā)生爭議，甲乙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。具體費用承擔比例由法院根據(jù)實際情況判決。第九條：第三方介入的合同解除和終止9.1第三方介入的合同解除條件如第三方嚴重違約或侵犯甲乙方合法權益，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪基本信息表詳細記錄店鋪的基本信息，包括店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等。附件2：購店款支付證明買方支付購店款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。附件3：店鋪交付證明賣方交付店鋪的證明文件，包括店鋪鑰匙、相關資料等。附件4：店鋪維護和保養(yǎng)記錄記錄店鋪的日常維護和保養(yǎng)情況，包括維修、保養(yǎng)的時間、費用等。附件5：店鋪經營策略和計劃買方制定的店鋪經營策略和計劃，包括經營目標、營銷策略等。附件6：店鋪管理體系和管理團隊資料店鋪的管理體系和管理團隊的組成、職責等。附件7：店鋪轉讓或租賃協(xié)議如買方需將店鋪轉讓或租賃給第三方，需簽訂的協(xié)議文件。附件8：店鋪經營許可和特殊商品銷售許可店鋪經營所需的相關許可證照。附件9：店鋪改造和裝修設計方案店鋪改造和裝修的設計方案及預算。附件10：店鋪債務和糾紛處理協(xié)議如店鋪涉及債務或糾紛，需簽訂的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購店款買方未按合同約定的時間支付購店款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同購買店鋪價格的_______%。2.未按約定進行店鋪維護和保養(yǎng)買方未按合同約定的時間進行店鋪維護和保養(yǎng)，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同購買店鋪價格的_______%。3.未按約定履