2025年房屋買賣合同范本（含房屋驗收）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋買賣合同范本（含房屋驗收）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3買賣雙方1.4買賣價格2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2房屋過戶手續(xù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付4.2房屋驗收4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付條件6.1房屋交付條件6.2交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還11.2退款11.3其他處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋驗收報告13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋（1）房屋坐落：______，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。（2）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。1.3買賣雙方（1）甲方保證其有權(quán)出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。（2）乙方保證其購買房屋的合法性，并保證支付房屋買賣款項。1.4買賣價格（1）房屋買賣價格為人民幣______元整。（2）該價格包含稅費、手續(xù)費等所有相關(guān)費用。2.合同簽訂與生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余的房屋買賣款項。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞、隱患。4.2房屋驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋外觀整潔，無污染。4.4驗收程序（1）乙方在驗收前向甲方提出驗收申請。（2）甲方在接到驗收申請后______日內(nèi)，安排乙方進(jìn)行驗收。（3）驗收過程中，如有爭議，雙方協(xié)商解決。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）乙方應(yīng)按合同約定分批支付房屋買賣款項。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限（1）首付款：合同生效之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整。（2）尾款：辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)支付人民幣______元整。5.3逾期付款責(zé)任（1）乙方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋交付條件6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋外觀整潔，無污染。6.2交付責(zé)任（1）甲方保證房屋交付條件符合本合同約定。（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）另一方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)向人民法院提交答辯狀。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢。（2）合同因法定原因終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。（2）房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等信息。10.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。（2）合同解除或終止后，保密期限自動終止。10.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。11.2退款（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。（2）退款金額應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。11.3其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利、義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋驗收報告13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。13.2其他約定效力（1）本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。（2）本合同的其他約定事項不得與本合同的其他條款相抵觸。14.合同解除與終止后的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利、義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任范圍和可能造成的損失程度，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，需增加的額外條款如下：（1）明確第三方介入的具體目的和范圍；（2）約定第三方介入的具體方式和程序；（3）約定第三方介入的期限和費用；（4）約定第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；（5）約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。16.2說明：（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任關(guān)系（1）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止（1）本合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)后，甲乙雙方可終止第三方介入；（2）如第三方在履行本合同過程中違反約定，甲乙雙方可終止第三方介入；（3）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付與驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂房屋買賣合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于記錄房屋驗收的情況，作為房屋交付的憑證。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：本附件用于確認(rèn)合同簽訂的真實性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房屋買賣款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商一致的意見、解除或終止后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除或終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；c.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣款項；d.乙方支付房屋買賣款項逾期；e.雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價格的萬分之五計算。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。c.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價格的萬分之五計算。d.乙方支付房屋買賣款項逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日房屋買賣價格的萬分之五計算。e.雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。b.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣款項，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。c.雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。全文完。2025年房屋買賣合同范本（含房屋驗收）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3貸款利息7.4其他相關(guān)費用8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算方式8.3稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元整3.2支付方式支付方式：___________首付金額：___________元整首付支付時間：___________貸款金額：___________元整貸款銀行：___________貸款期限：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗收流程驗收流程：___________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________5.2登記費用承擔(dān)登記費用承擔(dān)：___________6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：___________8.房屋相關(guān)費用承擔(dān)8.1水電費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費，乙方自房屋交付之日起承擔(dān)所有水電費。8.2物業(yè)費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費，乙方自房屋交付之日起承擔(dān)所有物業(yè)費。8.3貸款利息若乙方需貸款購房，貸款利息由乙方自行承擔(dān)。8.4其他相關(guān)費用房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如維修基金、供暖費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.3稅費承擔(dān)交易稅費由買方（乙方）承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方就房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項二雙方同意在房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.2.3律師事務(wù)所；4.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。2.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選定。3.2第三方介入后的合同履行3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易進(jìn)行評估、咨詢、見證等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入合同的補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋