2024年式辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3租賃物的抵押第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃雙方的身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的寫字間，總建筑面積為平方米。租賃物包括：（1）辦公室間，面積為平方米；（2）會議室間，面積為平方米；（3）休息室/茶水間間，面積為平方米；（4）其他公共區(qū)域，面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體分布如下：（1）辦公室間，面積為平方米；（2）會議室間，面積為平方米；（3）休息室/茶水間間，面積為平方米；（4）其他公共區(qū)域，面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間每年度的租金應(yīng)在租賃開始日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額押金為租金的%，即元。4.2押金退還方式及時間租賃結(jié)束時，租賃物符合約定的使用和維護條件，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)退還押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于從事辦公用途，不得用于其他用途。5.2租賃物的管理責(zé)任租賃期間，承租人對租賃物進行日常管理，并確保租賃物符合約定的使用和維護條件。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的情形如下：（1）出租人提前解除合同的，應(yīng)提前個月通知承租人，并支付承租人違約金，違約金金額為租金的%；（2）承租人提前解除合同的，應(yīng)提前個月通知出租人，并支付出租人違約金，違約金金額為租金的%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金的計算方式違約金按照租金的%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件合同解除的條件同第八條。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用和維護條件；（2）承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限支付租金；（3）出租人和承租人應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的正常使用。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，出租人不得轉(zhuǎn)讓租賃物。12.3租賃物的抵押租賃期間，出租人不得將租賃物設(shè)定抵押。第十三條附件13.1租賃物清單（1）辦公室間，面積為平方米；（2）會議室間，面積為平方米；（3）休息室/茶水間間，面積為平方米；（4）其他公共區(qū)域，面積為平方米。13.2租賃雙方的身份證明文件（1）出租人身份證明文件；（2）承租人身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件（1）租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）租賃物驗收合格證明；（3）其他與租賃有關(guān)的文件。第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期租賃雙方簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)路。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租賃物轉(zhuǎn)讓方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其參與或關(guān)聯(lián)的合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方履行監(jiān)督甲乙方對第三方的履行進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的%確定，但不超過萬元。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制甲乙方與第三方建立溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。7.2信息共享甲乙方與第三方共享合同履行過程中的相關(guān)信息，便于協(xié)調(diào)和管理。7.3問題解決甲乙方與第三方共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常進行。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定獨立于第三方與甲乙方的關(guān)系。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十條簽署10.1甲乙方與第三方簽署日期甲乙方與第三方簽署日期為2024年X月X日。10.2簽署地點簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)路。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、面積、位置等信息。附件二：租賃雙方的身份證明文件提供租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。附件三：租賃物驗收合格證明提供租賃物的驗收報告，證明租賃物符合約定的使用和維護條件。附件四：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明如租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已進行保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件八：其他與租賃有關(guān)的文件提供其他與租賃有關(guān)的協(xié)議、報告等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.租賃雙方未按約定時間支付租金或押金；3.租賃雙方未按約定使用和維護租賃物；4.出租人未按約定提供租賃物；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)甲乙方因違約行為遭受的實際損失進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租人未按約定時間提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指本合同