2024年建筑項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：轉(zhuǎn)讓方定義1.2：受讓方定義1.3：居間方定義1.4：建筑項目定義1.5：轉(zhuǎn)讓價格定義第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1：受讓方的權(quán)利3.2：受讓方的義務(wù)第四條：居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1：居間方的權(quán)利4.2：居間方的義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格5.2：支付方式5.3：支付時間第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用6.2：受讓方承擔(dān)的費用第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任8.3：居間方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄露的后果第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件11.2：合同解除條件第十二條：適用法律與管轄12.1：適用法律12.2：管轄法院第十三條：其他條款13.1：附加條款13.2：附錄第十四條：簽署14.1：轉(zhuǎn)讓方簽署14.2：受讓方簽署14.3：居間方簽署合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指擁有建筑項目所有權(quán)，并依法有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2：受讓方定義受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的建筑項目，并依法有權(quán)進行接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3：居間方定義居間方是指在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.4：建筑項目定義建筑項目是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并擬進行轉(zhuǎn)讓的在建或已完成的建設(shè)項目。1.5：轉(zhuǎn)讓價格定義轉(zhuǎn)讓價格是指轉(zhuǎn)讓方將其建筑項目轉(zhuǎn)讓給受讓方所提出的交易價格。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓建筑項目，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其對建筑項目擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保建筑項目的合法性、合規(guī)性。第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1：受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照約定接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的建筑項目，并要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。3.2：受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照合同約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。第四條：居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1：居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付因居間服務(wù)產(chǎn)生的一般費用。4.2：居間方的義務(wù)居間方應(yīng)當(dāng)誠實守信，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為本建筑項目總投資的%，具體金額為元。5.2：支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在合同簽署后七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%。第二次支付：在轉(zhuǎn)讓方交付建筑項目相關(guān)資料后七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的40%。第三次支付：在轉(zhuǎn)讓方按照約定完成建筑項目過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%。5.3：支付時間受讓方應(yīng)按照本合同第五條的約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與建筑項目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的稅費。6.2：受讓方承擔(dān)的費用受讓方應(yīng)承擔(dān)與建筑項目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的除法律法規(guī)規(guī)定的稅費以外的其他費用，包括但不限于過戶費用、評估費用等。第二部分：其他條款第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件本合同在轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方簽署后生效。7.2：合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3：居間方的違約責(zé)任居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未誠實守信履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。9：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，本合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4：法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10：保密條款10.1：保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進行保密。10.2第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3：居間方的違約責(zé)任居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未誠實守信履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，本合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4：法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進行保密。10.2：保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3：違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2：合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條：適用法律與管轄12.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：管轄法院本合同任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1：附加條款本合同附件為建筑項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2：附錄本合同附錄包括轉(zhuǎn)讓價格計算明細、稅費明細、支付時間表等。第十四條：簽署14.1：轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2：受讓方簽署受讓方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3：居間方簽署居間方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的當(dāng)事人。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意第三方介入；（2）第三方具備本合同履行所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2：第三方介入程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；（2）第三方收到通知后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方介入過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的資料和信息，并按照約定收取相關(guān)費用。3.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其介入行為不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額為第三方介入費用總額的%。4.2：第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的情況。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入后，視為轉(zhuǎn)讓方和第三方之間建立了合同關(guān)系，第三方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。5.2：第三方與受讓方的關(guān)系第三方介入后，視為第三方和受讓方之間建立了合同關(guān)系，第三方有權(quán)向受讓方主張權(quán)利。5.3：第三方與居間方的關(guān)系第三方介入后，視為第三方和居間方之間建立了合同關(guān)系，第三方有權(quán)向居間方主張權(quán)利。第六條：第三方介入后的合同變更6.1：第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2：第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入引起的損失賠償因第三方介入導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止條件8.1：第三方介入終止條件第三方介入在本合同履行完畢后自動終止。8.2：第三方介入的提前終止轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第九條：附加條款9.1：第三方介入的具體事項本合同附件中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方介入的范圍、費用、義務(wù)等。9.2：第三方介入的書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：附則10.1：本合同的修正本合同的修正如有未盡事宜，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2：本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方所有。本修正部分作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本修正部分約定的義務(wù)，確保合同的履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目轉(zhuǎn)讓合同詳細描述了建筑項目的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等主要條款。附件二：第三方資質(zhì)證明證明了第三方的合法資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件三：第三方介入費用明細詳細列出了第三方介入的費用，包括咨詢費、審計費、監(jiān)管費等。附件四：第三方介入具體事項協(xié)議明確了第三方介入的具體事項，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、義務(wù)等。附件五：支付時間表詳細列出了轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表，包括每次支付的時間和金額。附件六：建筑項目相關(guān)資料包括項目許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明建筑項目的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，例如未按時提供建筑項目相關(guān)資料。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未誠實守信履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，例如未按時提供專業(yè)咨詢意見。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為違約行為導(dǎo)致的直接損失的%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供建筑項目相關(guān)資料，導(dǎo)致受讓方無法進行項目評估。受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因無法評估而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目：指轉(zhuǎn)