房屋租賃定金合同書模板樣本

合同編號：__________房屋租賃定金合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為提前一個月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條定金4.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方定金。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方違約，甲方應雙倍退還乙方定金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，房屋信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款不得模糊或誤導。2.甲方應保證出租房屋符合國家相關(guān)法規(guī)，具備居住條件，并承擔房屋及附屬設施的正常維修責任。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。4.雙方應遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得干涉對方的正常生活和工作。5.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為保證履行合同的財產(chǎn)擔保。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利和義務的有效期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.合同簽訂地：合同雙方在合同中約定的解決糾紛的地點。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員情況：若乙方租賃房屋用于家庭居住，需說明家庭成員的身份信息，包括姓名、年齡、關(guān)系等。補充條款：甲方應確保出租房屋符合家庭成員的生活需求，如有特殊需求，甲方應盡力滿足。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并說明寵物的種類、數(shù)量等信息。補充條款：乙方應負責寵物的管理和清潔，不得影響鄰里和諧，且不得損壞房屋及附屬設施。3.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，需提前征得甲方同意，并說明改造方案及費用。補充條款：乙方應在合同中約定改造后的房屋恢復原狀的時間和方式，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方同意，并說明第三方的身份信息及租賃期限。補充條款：乙方應在轉(zhuǎn)租合同中明確約定第三方承租人的權(quán)利和義務，且不得違反原租賃合同的約定。附