2024年購買房產(chǎn)合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：_______（城市/區(qū)縣）_______（街道/小區(qū)）_______號_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款_______元，裝修款_______元，其他款項(xiàng)_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房產(chǎn)的交付。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有購房能力和出售權(quán)利。（2）房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。（3）房價款及額外費(fèi)用明確，避免后期爭議。（4）注意房產(chǎn)過戶時間及稅費(fèi)問題，確保過戶順利進(jìn)行。（5）雙方在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀條款，明確權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.裝修款：指乙方支付的房產(chǎn)裝修費(fèi)用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的違約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過法律途徑予以解決。8.人民法院：指具備管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理民事案件。場景一：二手房買賣假設(shè)甲方是房產(chǎn)的現(xiàn)有業(yè)主，乙方是想要購買該房產(chǎn)的買家。雙方通過房產(chǎn)中介了解到彼此的購房需求，決定簽訂這份合同。補(bǔ)充條款：包含房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，如家具、家電等是否包含在內(nèi)。房屋交接時間及方式，例如：雙方約定在過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)完成房屋交接。附件：房產(chǎn)證原件、房屋現(xiàn)有狀況照片或視頻、家具家電清單。場景二：新房購買甲方是房產(chǎn)開發(fā)商，乙方是購買新盤的購房者。合同簽訂時，新房尚未完工。補(bǔ)充條款：房屋交付時間及條件，例如：開發(fā)商承諾在合同簽訂后兩年內(nèi)交付符合約定條件的房屋。房屋質(zhì)量保證，例如：開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修或賠償。附件：房屋設(shè)計(jì)圖紙、房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)商資質(zhì)證明。場景三：跨國房產(chǎn)買賣甲方是國外房產(chǎn)所有者，乙方是中國買家。雙方因投資或居住需求進(jìn)行房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)，例如：雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。跨國交易的特殊注意事項(xiàng)，例如：雙方同意使用國際信用證支付購房款，以確保資金安全。附件：房產(chǎn)證原件、國際信用證、外匯兌換證明。場景四：贈與房產(chǎn)甲方是房產(chǎn)所有者，乙方是甲方的親屬