商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

合同編號(hào)：__________鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)所有者或有權(quán)處置的商業(yè)地產(chǎn)管理者，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、大修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)妥善使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為租賃押金的_______倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、建筑面積等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃用途需明確，以免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款要詳細(xì)明確，避免含糊其辭。4.維修責(zé)任和違約責(zé)任要具體明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.合同變更、解除和違約情形要具體明確，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商未果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如向合同簽訂地人民法院提起訴訟）解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具備合法資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)所有者或有權(quán)處置的商業(yè)地產(chǎn)管理者。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍，如合同約定的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)。5.物業(yè)費(fèi)：指商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.大修基金：指用于商業(yè)地產(chǎn)重大維修、翻新工程的資金。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需按照甲方要求進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的業(yè)態(tài)。甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔安全。2.辦公室租賃：乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，如轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)保障乙方正常辦公，提供的辦公設(shè)備設(shè)施需滿足乙方需求。3.店鋪?zhàn)赓U：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.倉儲(chǔ)租賃：乙方不得在倉儲(chǔ)內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。甲方定期對(duì)倉儲(chǔ)進(jìn)行檢查，確保倉儲(chǔ)的安全。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方