2024年農(nóng)村房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)推遲交付房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問題。4.3房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息真實(shí)有效，具有買賣房屋的資格。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.價(jià)格及支付：明確房?jī)r(jià)款及支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，確保糾紛得到妥善解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照事先約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，可享有_______%的折扣。2.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)，并在改造完成后將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.房屋過戶涉及稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間延遲：補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，需提前通知乙方，并支付延遲交付的違約金。5.房屋質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____