2024年二手房買賣意向書參考

合同編號：__________二手房買賣意向書身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出賣標的房屋，房屋具體狀況詳見附件一。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的標的房屋。1.3雙方確認，本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權按照本意向書約定的條件購買標的房屋。第二條房屋交付及過戶2.1雙方約定自本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付標的房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.2甲方應保證標的房屋符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，并保證房屋所有權轉移登記手續(xù)的順利進行。2.3乙方應按照本意向書約定的條件，配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本意向書簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元。3.2雙方約定自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元。3.3甲方應按照本意向書約定的時間及金額向乙方支付房款。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何權利糾紛，并保證能夠按照本意向書約定的條件向乙方交付房屋。4.2乙方應按照本意向書約定的條件支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1如甲方未按照本意向書約定的條件交付標的房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按照本意向書約定的條件支付房款，乙方應支付甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。5.3如雙方在履行本意向書過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本意向書簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日附件一：標的房屋具體情況注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂二手房買賣意向書時，應仔細閱讀并充分理解合同條款，確保自身權益得到保障。2.甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何權利糾紛，并保證能夠按照約定的條件向乙方交付房屋。3.乙方應按照約定的條件支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。5.如甲方未按照約定的條件交付標的房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.如乙方未按照約定的條件支付房款，乙方應支付甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.意向書：是雙方就某項交易或合作達成的初步共識，具有約束力的書面文件。3.定金：是一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢款。4.房屋所有權轉移登記手續(xù)：是指房屋所有權人將其房屋所有權通過法定程序轉讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機構進行登記的手續(xù)。5.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士購房證明等。2.乙方為首次購房者：補充條款：乙方作為首次購房者，甲方應提供必要的購房指導和建議，包括但不限于貸款申請、稅費計算等。3.房屋存在抵押或租賃情況：補充條款：如標的房屋存在抵押或租賃情況，甲方應在本意向書簽訂前解除抵押，并將房屋騰空交付給乙方。4.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應保證共有人的同意出售，并提供共有人的身份證明和相關授權文件。5.房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應提供相關贈與或繼承的法律文件，并保證文件的真實性和有效性。附件列表：1.標的房屋所有權