房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱/姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________受讓方：1.名稱/姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)用途：____1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元（大寫(xiě)：____元整）2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即____元。2.3受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即____元。2.4支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間、程序應(yīng)明確，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.注意房產(chǎn)質(zhì)量及保修條款，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決方式選擇適當(dāng)，如有需要，及時(shí)尋求法律支持。解決辦法：1.雙方如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。2.可尋求專業(yè)律師咨詢，確保合同條款合法有效。3.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容。4.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.如發(fā)生違約情況，及時(shí)采取措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠滿足人們生活、工作、學(xué)習(xí)等需求的建筑物體。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，其他共有人未簽字同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其他共有人已簽字同意本次轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.情景：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及抵押或租賃，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先解除抵押或租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶。3.情景：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.情景：房產(chǎn)交付時(shí)存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)無(wú)損壞或質(zhì)量問(wèn)題。如交付時(shí)存在問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.情景：受讓方因特殊情況無(wú)法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款：如受讓方因特殊情況無(wú)法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方可協(xié)商延期支付或分期支付，并