經(jīng)典門市出租合同書

合同編號：__________經(jīng)典門市出租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門市基本信息1.1門市位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門市面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一日。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方在簽訂合同時一次性支付押金_______元人民幣，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的門市用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，門市內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，門市建筑結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行辦理門市內(nèi)的財產(chǎn)保險，并保證保險金額足以賠償可能發(fā)生的全部損失。6.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.租賃用途必須明確，乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)門市內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，甲方承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。4.乙方需自行辦理門市內(nèi)的財產(chǎn)保險，并在保險單中注明甲方為第一受益人。5.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.出現(xiàn)合同糾紛時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決，向門市所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門市產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.租賃用途：指乙方在門市內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動或使用目的。7.維修責(zé)任：指雙方對門市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分。8.保險責(zé)任：指乙方對門市內(nèi)財產(chǎn)進(jìn)行保險并保障甲方權(quán)益的責(zé)任。9.違約責(zé)任：指雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。乙方在促銷活動中產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等問題，應(yīng)嚴(yán)格按照商場規(guī)定和甲方要求進(jìn)行。2.裝修改造：乙方如需對門市進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修改造應(yīng)確保不影響甲方其他門市的正常經(jīng)營和商場整體形象。3.設(shè)備安裝：乙方如需在門市內(nèi)安裝大型設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝安全，不得影響門市的結(jié)構(gòu)和使用安全。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求處理。5.緊急情況處理：如門市發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況