房地產(chǎn)認(rèn)購書2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)認(rèn)購書一、甲方（出售方）：1.名稱：_______2.住所：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子：_______二、乙方（購買方）：1.名稱：_______2.住所：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：（1）房屋位置：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______（4）房屋單價(jià)：_______元/平方米（5）房屋總價(jià)：_______元1.2該房屋為_______（毛坯/精裝修），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。第二條認(rèn)購金2.2認(rèn)購金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（2）現(xiàn)金支付：_______（3）其他方式：_______2.3乙方支付認(rèn)購金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保留該房屋的購買權(quán)，并在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，將認(rèn)購金計(jì)入房價(jià)。第三條購買條件3.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款計(jì)劃支付房價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_______日前；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_______日前。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)購買資料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本認(rèn)購書約定的時(shí)間支付認(rèn)購金、房價(jià)款，或者未按照甲方要求提供購買資料的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。4.2甲方未按照本認(rèn)購書約定的時(shí)間與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，或者未按照約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。第五條其他約定5.1本認(rèn)購書簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本認(rèn)購書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.4本認(rèn)購書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式《房屋買賣合同》之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)購書的內(nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本認(rèn)購書約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購金和房價(jià)款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照甲方要求提供購買資料，確保提供的資料真實(shí)、完整、有效。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（5）本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本。2.解決辦法：（1）如乙方未按照本認(rèn)購書約定的時(shí)間支付認(rèn)購金、房價(jià)款，或者未按照甲方要求提供購買資料的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本認(rèn)購書約定的時(shí)間與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，或者未按照約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并要求甲方支付違約金。（3）本認(rèn)購書簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)購金：指乙方在本認(rèn)購書簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的，作為乙方對購買該房屋的意愿表達(dá)的款項(xiàng)。2.房價(jià)款：指乙方購買該房屋所需支付的總價(jià)款，包括認(rèn)購金、首付款和剩余款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行本認(rèn)購書約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.甲方：指擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的完全開發(fā)和銷售權(quán)的開發(fā)商。5.乙方：指愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋的購買方。6.認(rèn)購書：指甲乙雙方為明確雙方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，簽訂的書面協(xié)議。7.房屋買賣合同：指甲乙雙方在履行本認(rèn)購書約定的義務(wù)后，簽訂的正式的房屋買賣合同。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚情侶共同購買房屋：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本認(rèn)購書簽訂時(shí)，雙方為未婚情侶關(guān)系。在簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)提供未婚聲明書一份，以證明雙方的婚姻狀況。2.父母子女共同購買房屋：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本認(rèn)購書簽訂時(shí)，乙方為甲方子女。在簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)提供出生證明一份，以證明雙方的關(guān)系。3.公司購買房屋作為員工福利：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本認(rèn)購書簽訂時(shí)，乙方為甲方公司員工。在簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)提供在職證明一份，以證明雙方的關(guān)系。4.投資者購買多套房屋：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本認(rèn)購書簽訂時(shí)，乙方為投資者，擬購買多套該房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋。雙方同意，乙方本次購買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元，具體每套房屋的單價(jià)、面積和總價(jià)如下：（1）房屋1：單價(jià)_______元/平方米，面積_______平方米，總價(jià)_______元；（2）房屋2：單價(jià)_______元/平方米，面積_______平方米，總價(jià)_______元；（3）……5.外籍人士購買房屋：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本認(rèn)購書簽訂時(shí)，乙方為外籍人士。在簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)提供護(hù)照一份