終止工廠租賃合同條件

合同編號(hào)：__________終止工廠租賃合同條件名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.2租賃物的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物狀況進(jìn)行使用，并妥善保管、愛護(hù)租賃物。4.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______個(gè)月內(nèi)，按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方預(yù)付的租金。6.3提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。7.2甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方預(yù)付的租金。7.3甲方解除本協(xié)議的，乙方不得要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.明確租賃物的具體情況，包括面積、位置、設(shè)施等，以免日后發(fā)生爭議。3.注意租金的支付方式和時(shí)間，逾期支付租金會(huì)產(chǎn)生滯納金，需遵守合同約定。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，以免影響合同履行。5.合同提前終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或退還預(yù)付租金。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的工廠、房屋等物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全和環(huán)保。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞需承擔(dān)維修責(zé)任。2.變更使用目的：乙方在使用租賃物時(shí)，如需變更使用目的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守原合同約定。3.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.續(xù)租：若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前搬離租賃物。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后兩個(gè)月內(nèi)，按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方預(yù)付的租金。6.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。甲方解除合同的，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方預(yù)付的租金。甲方解除合同的，乙方不得要