底商租賃合同的財(cái)務(wù)管理

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并支付應(yīng)付租金及滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備出租條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)提供商鋪鑰匙_______把，并保證商鋪的安全、消防等設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。3.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在違約情況下有明確的權(quán)益保障。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解與對(duì)方表述一致。5.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并留存合同副本以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)底層商鋪的租賃，補(bǔ)充條款可以包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、廣告位租賃、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.餐廳租賃：適用于餐廳所在底商租賃，補(bǔ)充條款可以包括廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)、食品安全等。3.辦公租賃：適用于辦公空間的租賃，補(bǔ)充條款可以包括辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)中心服務(wù)等。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所在底商租賃，補(bǔ)充條款可以包括教學(xué)設(shè)施、安全出口、消防設(shè)備等。5.藥店租賃：適用于藥店所在底商租賃，補(bǔ)充條款可以包括藥品儲(chǔ)存條件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。2.公共設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。3.廣告位租賃合同：如有廣告位租賃需求的補(bǔ)充合同。4.設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其狀況。5.安全檢查報(bào)告：商鋪的安全檢查報(bào)告，確保商鋪符合安