房產(chǎn)交易合同糾紛起訴范文

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）土地使用權證號：_______；（6）土地使用權性質(zhì)：_______；（7）土地使用權期限：_______年至_______年。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方同意以_______方式支付購房款，分_______期支付。（1）第一期：乙方支付定金后，簽訂《房屋買賣合同》；（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之_______。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且自協(xié)議簽訂之日起至過戶完成期間，該房產(chǎn)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。5.2甲方應確保該房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理、水電等費用已結(jié)清。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)交易合同應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.合同中應明確房產(chǎn)的基本情況，包括房屋所有權證號、土地使用權證號等。3.交易價格、付款方式及時間應明確約定，避免因模糊不清導致的糾紛。4.房產(chǎn)交付及過戶的時間和責任應明確，以免產(chǎn)生誤解。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任應明確，確保交易雙方的權益。6.違約責任應明確，包括違約金標準和賠償范圍。7.爭議解決方式應明確，約定好訴訟法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.過戶：將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合1：買賣雙方為親朋好友補充條款1：鑒于雙方關系特殊，甲方承諾在交易過程中提供真實、完整的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導乙方。應用場合2：房產(chǎn)為二手豪宅，存在一定的歷史遺留問題補充條款2：甲方保證該房產(chǎn)在過戶前不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。應用場合3：買賣雙方為海外華人補充條款3：鑒于雙方可能存在時差，雙方同意通過電子郵件、等方式進行溝通，確保交易順利進行。