店面租賃協(xié)議書示例

合同編號：__________店面租賃協(xié)議書出租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________承租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃店面及租賃期限1.1出租人同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的店面出租給承租人使用。租賃店面具體面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）店面月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人應(yīng)按出租人的要求合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人經(jīng)營范圍為_______，不得經(jīng)營違法、違規(guī)及有損出租人聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人應(yīng)保證租賃店面及設(shè)施的安全、合法使用。在租賃期間，因店面及設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租人的原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。第五條稅費(fèi)5.1承租人應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)租賃店面相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2出租人應(yīng)配合承租人辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并支付出租人因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于出租人尋覓新tenant的費(fèi)用、空置期間的租金損失等）。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人，并支付承租人因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于承租人尋覓新store的費(fèi)用、空置期間的租金損失等）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：_______聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：_______聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.租賃店面及租賃期限：明確租賃店面的位置、面積和租賃期限，確保雙方對租賃店面的期望和使用時(shí)間達(dá)成一致。2.租金及支付方式：約定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和滯納金等條款，確保承租人按時(shí)支付租金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍：明確承租人的經(jīng)營范圍和用途，防止承租人擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.維修及保養(yǎng)：約定出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍，確保店面的安全和正常使用。5.稅費(fèi)：明確承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃店面相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃店面所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃店面：指出租人同意出租給承租人使用的位于特定位置的店面。4.租金：指承租人按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃店面的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃店面及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。8.稅費(fèi)：指承租人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)租賃店面相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若承租人需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意。同時(shí)，承租人應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修許可承租人如需對租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租人提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修計(jì)劃。出租人應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如出租人同意，承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行裝修。裝修過程中，承租人應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修完成后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租：若承租人需要將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租除非得到出租人的書面同意，否則承租人不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給任何第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面申請，并附上轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如出租人同意，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行本協(xié)議的約定，并對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.租金調(diào)整：若租賃期限內(nèi)市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商