單位團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________單位團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。1.2甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。1.3乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、付款方式及期限2.1乙方分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期付款日期為：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。2.3乙方未按照約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率_______‰支付遲延履行違約金。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.乙方應(yīng)按照約定的付款期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則將承擔(dān)遲延履行違約金。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。3.遲延履行違約金：指乙方未按照約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工福利團(tuán)購(gòu)：公司為員工提供房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)福利，作為員工福利的一部分。2.群體性購(gòu)房：一群朋友或同事共同購(gòu)買(mǎi)同一房產(chǎn)，以享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。3.轉(zhuǎn)手團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，原購(gòu)房者因個(gè)人原因需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)手給其他人。4.投資性購(gòu)房：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資目的，期待房產(chǎn)升值后轉(zhuǎn)手獲利。合同補(bǔ)充條款：1.員工福利團(tuán)購(gòu)特殊規(guī)定：公司承諾在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保員工順利獲得房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)手團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)聲明：原購(gòu)房者應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.投資性購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議：購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)了解房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)投資收益的不確定性。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及