展示地產(chǎn)租賃合同文本

合同編號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房地產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付方式和時(shí)間、數(shù)額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若甲方出租的房地產(chǎn)用于家庭居住，乙方需承諾不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，并保證家庭成員遵守合同約定，維護(hù)房地產(chǎn)的整潔和安寧。若乙方家庭有特殊情況需提前解除合同，甲方應(yīng)盡量配合并提供必要的幫助。2.企業(yè)租賃：若甲方出租的房地產(chǎn)用于企業(yè)辦公，乙方需承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公用途。若乙方因業(yè)務(wù)拓展需擴(kuò)大辦公面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求并協(xié)商調(diào)整租金。3.學(xué)生租賃：若甲方出租的房地產(chǎn)用于學(xué)生居住，乙方需承諾遵守學(xué)校的規(guī)章制度，保持房屋整潔，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。若乙方因?qū)W業(yè)結(jié)束需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解和支持。4.短期租賃：若甲方出租的房地產(chǎn)用于短期租賃，如旅游、出差等，乙方需提前告知甲方租賃期限，并在合同中明確租金支付方式和時(shí)間。若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際租賃期限收取相應(yīng)的租金。5.樣板房租賃：若甲方出租的房地產(chǎn)為樣板房，乙方需承諾不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)，并保持房屋的原狀。若乙方需延長(zhǎng)