標準地下車位買賣合同

合同編號：__________標準地下車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條地下車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______層，車位號為_______。1.2車位使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所售車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付車位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時間交付車位鑰匙及相關(guān)資料；（4）自合同簽訂之日起，不得再將該車位出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位購買價款；（2）按照約定時間接收車位，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時間支付相關(guān)稅費；（4）自合同簽訂之日起，不得將車位再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條車位購買價款及支付方式3.1車位購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自交付車位之日起_______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣_______元整。第四條交付及驗收（1）符合規(guī)劃用途，具備使用條件；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）符合物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的車位后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如有不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費。5.3車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所售車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.交付及驗收：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付車位，并保證車位符合規(guī)劃用途、具備使用條件、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常以及符合物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)在收到甲方交付的車位后規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)權(quán)利的歸屬明確，無任何權(quán)利爭議或法律糾紛。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。7.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種形式。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加一條關(guān)于友情維護的條款。2.車位購買用于商業(yè)用途，需要確保車位的商業(yè)價值不受影響，增加一條關(guān)于商業(yè)用途保障的條款。3.車位位于高檔小區(qū)，需要遵守嚴格的物業(yè)管理規(guī)定，增加一條關(guān)于物業(yè)管理的條款。補充條款：1.友情維護：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠實守信、友好相處的原則，共同維護雙方的友誼，不得因本合同的履行發(fā)生糾紛而影響雙方的關(guān)系。2.商業(yè)價值保障：甲方承諾，所售車位不受任何限制，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等，確保乙方購買車位后的商業(yè)價值不受影響。3.物業(yè)管理：乙方購買車位后，應(yīng)遵守_______小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于