房地產樓盤認購協議書2024年

合同編號：__________房地產樓盤認購協議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯系電話：_______第一條項目概況1.1本項目位于_______，土地使用權證號：_______，開發(fā)項目批準文件：_______，開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.2甲方為本項目的開發(fā)商，具備相應的開發(fā)資質。第二條認購價格及支付方式2.1該房屋的認購總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋總價、配套費用、裝修費用等。2.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方履行本協議的誠意及保證。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房價款。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時足額向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）首期房款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本協議簽訂之日起_______日內支付；（3）剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），自首期房款支付之日起，按照甲方提供的付款計劃分期支付。第三條認購條件及手續(xù)3.1乙方應具備下列認購條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合國家和地方購房政策；（3）提供真實、有效的身份證明文件。3.2乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，辦理認購手續(xù)。3.3乙方在簽署本協議時，應充分了解并同意本項目的規(guī)劃、設計、施工、交付等基本情況。第四條合同備案與登記4.1本協議簽訂后，甲乙雙方應按照國家和地方房地產管理的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的辦理合同備案及登記所需材料，按時辦理相關手續(xù)。4.3因乙方原因導致合同備案及登記手續(xù)未能辦理的，乙方應承擔相應責任。第五條交付及驗收5.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。5.2乙方應在收到甲方通知后，按照約定時間前往驗收該房屋。5.3甲方應在交付該房屋時，向乙方提供相關竣工驗收資料。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定時間、質量標準交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應具備相應的開發(fā)資質，確保項目合法合規(guī)；2.乙方需具備購房資格，并提供真實、有效的身份證明文件；3.雙方應按照約定時間支付相應的房款和定金；4.乙方在接收房屋時，需按照約定時間進行驗收；5.甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，避免違約行為；6.雙方應按照國家和地方房地產管理的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協商解決；2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)的，具有獨立產權的住宅房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.合同備案：指將房地產買賣合同向政府部門進行登記備案，以保障合同的法律效力。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應用場合及補充條款：1.乙方購買的房屋為投資用途，計劃在交房后出租給第三方。補充條款：甲方應在房屋交付時提供相關租賃信息，包括但不限于租金水平、租賃市場行情等，以幫助乙方更好地了解房屋出租情況。2.乙方購買的房屋為改善型需求，計劃在交房后自行裝修。補充條款：甲方應提供房屋裝修的相關建議，包括裝修風格、材料選擇、裝修公司推薦等，以協助乙方順利完成裝修。補充條款：甲方應提供周邊學校的相關信息，包括但不限于學校質量、師資力量、入學政策等，以幫助乙方了解教育資源情況。4.乙方購買的房屋為退休養(yǎng)老，關注醫(yī)療設施及生態(tài)環(huán)境。補充條款：甲方應提供周邊醫(yī)療設施（如醫(yī)院、診所等）及生態(tài)環(huán)境（如公園、綠帶等）的相關信息，以協助乙方選擇適合養(yǎng)老的居住環(huán)境。附件列表：1.甲方開發(fā)