房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房地產(chǎn)用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他_______）。1.3該房地產(chǎn)面積為：_______平方米。1.4該房地產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)為：_______（出售/出租）。第二條代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理該房地產(chǎn)的費(fèi)率為：_______%。3.2乙方代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為：實(shí)際成交價(jià)格（扣除稅收等費(fèi)用后的金額）。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.4支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他_______）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)調(diào)交易雙方等。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，按期完成甲方委托的房地產(chǎn)銷售/出租任務(wù)。4.4乙方應(yīng)在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料的真實(shí)性和合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)調(diào)交易雙方等。3.乙方應(yīng)盡最大努力，按期完成甲方委托的房地產(chǎn)銷售/出租任務(wù)。4.乙方應(yīng)在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)代理合同的約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)中文閱讀能力，需要乙方提供中文和英文雙語(yǔ)版本的合同。2.甲方為首次出售/出租房產(chǎn)，需要乙方提供更為詳盡的房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和解釋。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要提供所有共有人的同意出售/出租的書面證明。4.房產(chǎn)正處于抵押狀態(tài)，甲方需提供抵押權(quán)人的同意出售/出租書面文件。5.房產(chǎn)存在租賃合同，甲方需提供租賃合同副本，并明確租賃合同的終止日期。6.房產(chǎn)交易涉及外籍買家/租戶，甲方需要乙方提供涉外交易相關(guān)的特殊服務(wù)和支持。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，本合同同時(shí)提供英文翻譯，雙方確認(rèn)英文版本與中文版本具有同等法律效力。2.甲方保證已向乙方提供完整且真實(shí)的信息，包括房產(chǎn)共有人的同意證明和抵押權(quán)人的同意文件。3.乙方應(yīng)向甲方解釋房產(chǎn)交易流程，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等事宜，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.鑒于房產(chǎn)正處于抵押狀態(tài)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與抵押權(quán)人溝通，確保交易不會(huì)受到抵押權(quán)人的異議。5.甲方應(yīng)提供當(dāng)前租賃合同的副本，并明確租賃合同的終止日期，以便乙方進(jìn)行銷售/出租安排。6.如房產(chǎn)交易涉及外籍買家/租戶，乙方應(yīng)提供必要的涉外交易支持，包括但不限于翻譯服務(wù)和