2024版哈爾濱二手房買賣合同范本

2024版哈爾濱二手房買賣合同范本合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。

二、合同簽訂背景：甲方因個人原因，欲將上述房產(chǎn)出售；乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、房屋基本情況：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、交易價格及支付方式：

1.交易價格：人民幣__________萬元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

五、交付及過戶：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任：

1.甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

八、爭議解決：

1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將其名下的房產(chǎn)，即位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________的房產(chǎn)，以人民幣__________萬元整的價格出售給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)可以依法進(jìn)行過戶登記。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。

2.乙方在交付使用前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

三、價格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)，總價款為人民幣__________萬元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________萬元，作為購房意向的保證金。

3.剩余房款在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付。

四、交付時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)已具備居住條件。

2.如因不可抗力導(dǎo)致交付時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延交付時間。

五、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.乙方在取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及相關(guān)事宜。

十、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等文件。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

7.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

8.甲方有義務(wù)在發(fā)生爭議時，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和期限交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

4.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定的價格和期限支付房款。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

8.乙方有義務(wù)在發(fā)生爭議時，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

3.如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.如乙方未能按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

8.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

9.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。

四、合同解除后的處理

1.如合同因任何原因解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，將已交付的房產(chǎn)退還給對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期限內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變動或其他正當(dāng)理由，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。

2.任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同終止的條件包括但不限于：

a.雙方按照合同約定完成房屋交付、過戶等義務(wù)；

b.合同約定的期限屆滿；

c.合同因雙方協(xié)商一致解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

f.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.本合同在有效期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出賣人）代表簽字：

簽字位置：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方（出賣人）單位蓋章：

蓋章位置：________________