2024版哈爾濱二手房買賣合同范本

2024版哈爾濱二手房買賣合同范本合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、順利地進行。

二、合同簽訂背景：甲方因個人原因，欲將上述房產(chǎn)出售；乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、房屋基本情況：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、交易價格及支付方式：

1.交易價格：人民幣__________萬元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

五、交付及過戶：

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)證后，應在__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費承擔：

1.甲方應負責繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

七、違約責任：

1.甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

2.乙方未能按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__________%。

八、爭議解決：

1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方承諾將其名下的房產(chǎn)，即位于__________的房產(chǎn)，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________的房產(chǎn)，以人民幣__________萬元整的價格出售給乙方。

2.甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛，并保證該房產(chǎn)可以依法進行過戶登記。

二、質(zhì)量標準

1.甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。

2.乙方在交付使用前有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如有不符合質(zhì)量標準的情況，甲方應在收到通知之日起__________日內(nèi)進行修復或退還部分房款。

三、價格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)，總價款為人民幣__________萬元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________萬元，作為購房意向的保證金。

3.剩余房款在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付。

四、交付時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)已具備居住條件。

2.如因不可抗力導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并相應順延交付時間。

五、過戶手續(xù)

1.甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.乙方在取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費承擔

1.甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

七、違約責任

1.如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

2.如乙方未能按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__________%。

3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.合同目的無法實現(xiàn)。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付和未支付的款項，以及相關(guān)事宜。

十、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收。

4.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等文件。

5.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合質(zhì)量標準。

6.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

7.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

8.甲方有義務在發(fā)生爭議時，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和期限交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。

4.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，要求甲方進行修復或退還部分房款。

5.乙方有義務按照合同約定的價格和期限支付房款。

6.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

8.乙方有義務在發(fā)生爭議時，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務及合作方式

1.甲方應在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合質(zhì)量標準。

2.乙方應在接收房屋后，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收，并通知甲方驗收結(jié)果。

3.如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.如乙方未能按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

6.如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

8.雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。

9.雙方在合同執(zhí)行過程中，應本著誠實信用原則，共同維護合同的履行。

四、合同解除后的處理

1.如合同因任何原因解除，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。

2.雙方應在合同解除后__________日內(nèi)，將已交付的房產(chǎn)退還給對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應按照合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期限內(nèi)，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、合同的變更

1.本合同在有效期限內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變動或其他正當理由，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.任何合同的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同終止的條件包括但不限于：

a.雙方按照合同約定完成房屋交付、過戶等義務；

b.合同約定的期限屆滿；

c.合同因雙方協(xié)商一致解除；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

f.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.本合同在有效期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.合同目的無法實現(xiàn)；

d.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。

2.解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出賣人）代表簽字：

簽字位置：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方（出賣人）單位蓋章：

蓋章位置：________________