競價購買房屋合同樣本

合同編號：__________競價購買房屋合同甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋為位于__________（地址）的____（房屋結構及面積）房屋，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2甲方應保證其對標的房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制轉讓的情況。第二條競價方式2.1雙方同意采用公開競價的方式確定標的房屋的購買價格。2.2競價過程中，乙方應按照甲方設定的競價規(guī)則進行出價，競價時間從____年____月____日起至____年____月____日止。2.3競價結束后，乙方應按競價結果支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1雙方同意標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付標的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在競價過程中，如乙方未按競價規(guī)則出價，甲方有權解除本合同。5.2如甲方在競價過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在影響交易的重大瑕疵，甲方有權解除本合同。5.3本合同在標的房屋過戶至乙方名下后終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方對標的房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制轉讓的情況。2.雙方應遵循公開競價的原則，按照甲方設定的競價規(guī)則進行出價。3.乙方應在競價結束后按競價結果支付購房款。4.甲方應按約定時間將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.注意合同中的違約責任條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.競價：指買受人按照約定的規(guī)則，通過公開出價的方式爭奪購買標的物的權利。3.購房款：指買受人按照合同約定，支付給出賣人的購買標的房屋的價格。4.交付：指出賣人將標的房屋的實際控制權轉移給買受人。5.過戶：指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)溫情和信任。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，共同慶祝合同達成，乙方支付購房款后，甲方應邀請乙方及其家屬共進晚餐，以增進感情。2.應用場合：買受人希望對房屋進行改造，出賣人同意在過戶后提供一定期限的裝修支持。補充條款：4.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。自交付之日起，乙方有權在____個月內對標的房屋進行改造和裝修。在此期限內，甲方應提供必要的裝修支持，包括但不限于提供房屋設計方案、裝修材料購買建議等。3.應用場合：買賣雙方均為外籍人士，需要在合同中明確適用法律及爭議解決方式。補充條款：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方為外籍人士，雙方同意在本合同簽訂后，向中華人民共和國人民法院提起訴訟，以