購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)戶合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)戶合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為_(kāi)______（商品房/二手房），具備_______（首次/多次）交易條件，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可抵作房款）。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證明：甲方需保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備交易條件。若有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，應(yīng)提前告知乙方。2.交易價(jià)格：雙方需明確房產(chǎn)成交價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為的法律責(zé)任，包括支付違約金等。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。2.定金：為確保合同履行，乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額。3.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因特殊情況需要提前搬出，但房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚未完成。2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)作為投資，計(jì)劃出租給第三方，需要甲方提供租賃合同模板及相關(guān)信息。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方需要借助甲方名下的公司進(jìn)行資金往來(lái)，雙方需約定相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方提前搬出條款：如甲方因特殊情況需提前搬出，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定搬出日期。在此情況下，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋保養(yǎng)責(zé)任，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.租賃合同模板：甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同模板，并協(xié)助乙方與第三方簽訂租賃合同。租賃合同期限應(yīng)與乙方購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間相匹配。3.資金往來(lái)約定：如乙方需要借助甲方名下公司進(jìn)行資金往來(lái)，雙方應(yīng)簽訂一份資金往來(lái)協(xié)議，明確資金往來(lái)金額、用途、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，雙方應(yīng)保證資金往來(lái)合法合規(guī)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。附件