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商場店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方(原承租人):(姓名)身份證號碼:聯(lián)系電話:乙方(新承租人):(姓名)身份證號碼:聯(lián)系電話:丙方(商場管理者):(名稱)聯(lián)系電話:鑒于甲方于____年__月__日與丙方簽訂了《商場店鋪租賃合同》(合同編號:_____),租賃了位于____商場____店鋪,現(xiàn)甲方因個人原因需將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)丙方同意,甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)租店鋪情況1.店鋪地址:____商場____店鋪2.店鋪面積:____平方米4.店鋪現(xiàn)狀:店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài),店鋪內(nèi)設施設備齊全,乙方接手后可立即開展經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.租金:甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付給甲方租金共計人民幣____元整(大寫:____________________元整)。租金支付方式為每__個月支付一次,每次支付租金人民幣____元整。2.押金:乙方需向甲方支付押金人民幣____元整,用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務。乙方在租賃期滿后,無損壞店鋪設施設備,丙方同意退還剩余押金。3.其他費用:乙方承擔轉(zhuǎn)租期間店鋪的水電費、物業(yè)管理費等一切經(jīng)營成本及費用。三、轉(zhuǎn)租手續(xù)1.甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用店鋪,并協(xié)助乙方辦理與丙方的租賃變更手續(xù)。2.乙方在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi),將租金及押金支付給甲方。3.丙方在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi),為乙方辦理租賃變更手續(xù)。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期間提前解除本協(xié)議,甲方有權扣除乙方部分押金作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(原承租人):(簽字/蓋章)乙方(新承租人):(簽字/蓋章)丙方(商場管理者):(簽字/蓋章)簽訂日期:____年__月__日商場店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方(原承租人):身份證號碼:110102199002020X聯(lián)系電話:1385678乙方(新承租人):身份證號碼:110102199103030X聯(lián)系電話:1395678丙方(商場管理者):商場管理有限公司聯(lián)系電話:010-5678鑒于甲方于2019年5月1日與丙方簽訂了《商場店鋪租賃合同》(合同編號:HG2019001),租賃了位于商場一樓服裝區(qū)A01店鋪,現(xiàn)甲方因個人原因需將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)丙方同意,甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)租店鋪情況1.店鋪地址:商場一樓服裝區(qū)A01店鋪2.店鋪面積:50平方米4.店鋪現(xiàn)狀:店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài),店鋪內(nèi)設施設備齊全,乙方接手后可立即開展經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.租金:甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付給甲方租金共計人民幣60,000元整(大寫:陸萬元整)。租金支付方式為每半年支付一次,每次支付租金人民幣30,000元整。2.押金:乙方需向甲方支付押金人民幣10,000元整,用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務。乙方在租賃期滿后,無損壞店鋪設施設備,丙方同意退還剩余押金。3.其他費用:乙方承擔轉(zhuǎn)租期間店鋪的水電費、物業(yè)管理費等一切經(jīng)營成本及費用。三、轉(zhuǎn)租手續(xù)1.甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用店鋪,并協(xié)助乙方辦理與丙方的租賃變更手續(xù)。2.乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi),將租金及押金支付給甲方。3.丙方在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi),為乙方辦理租賃變更手續(xù)。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期間提前解除本協(xié)議,甲方有權扣除乙方部分押金作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(原承租人):(簽字)乙方(新承租人):(簽字)丙方(商場管理者):商場管理有限公司(蓋章)簽訂日期:2020年5月20日重點:1.轉(zhuǎn)租店鋪的具體信息,包括地址、面積、轉(zhuǎn)租期限等。2.轉(zhuǎn)租費用及其支付方式,包括租金、押金和其他費用。3.轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理流程。4.違約責任及爭議解決方式。難點:1.轉(zhuǎn)租協(xié)議中需確保各方權益,包括原承租人、新承租人和商場管理者。2.明確轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營成本和費用承擔。3.處理提前解除協(xié)議的違約金問題。注意事項:1.確保協(xié)議中轉(zhuǎn)租店鋪的描述清晰明了,避免后期因理解偏差產(chǎn)生糾紛。2.注意協(xié)議中租金、押金等費用的支付時間及方式,以免產(chǎn)生
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