房屋重建及翻新合同

合同編號(hào)：__________房屋重建及翻新合同第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)附件一《工程設(shè)計(jì)方案》的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行重建及翻新，包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、新建建筑物、結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等工程。1.3工程規(guī)模：_______。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，合同簽訂后，除合同約定的變更事項(xiàng)外，不得調(diào)整。2.3乙方向甲方提供工程進(jìn)度款支付計(jì)劃，甲方按照乙方提供的支付計(jì)劃向乙方支付工程進(jìn)度款。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按期完成工程，并保證工程質(zhì)量。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)保修服務(wù)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》的要求完成工程。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，甲方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金，從應(yīng)付款中扣除。6.3甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金，從應(yīng)付款中扣除。6.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同附件一《工程設(shè)計(jì)方案》和附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃、付款方式和違約責(zé)任等方面的條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修及相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付計(jì)劃及時(shí)支付工程進(jìn)度款。如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房屋重建及翻新工程的一方，即房屋的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指合同中承擔(dān)房屋重建及翻新工程施工的一方，即施工方。3.工程設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)甲方需求，由乙方提供的關(guān)于房屋重建及翻新工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案制定的關(guān)于工程進(jìn)度的時(shí)間安排和節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃。5.固定價(jià)格：指合同簽訂后，除合同約定的變更事項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整的價(jià)格方式。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約賠償金。8.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭議具有審理權(quán)的法院。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工期緊迫：若工程需要在一個(gè)特定的時(shí)間內(nèi)完成，例如甲方需要在某個(gè)節(jié)日或活動(dòng)前完成工程，應(yīng)在合同中明確乙方需采取加班或增派人員等措施以確保按時(shí)完成。2.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，甲方提出對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)明確變更的范圍、費(fèi)用及時(shí)間影響，并在合同中約定變更的程序和責(zé)任分配。3.特殊材料或工藝：若工程中使用特殊材料或工藝，應(yīng)附加供應(yīng)商信息、材料規(guī)格、工藝要求等詳細(xì)說明，并明確乙方采購和施工的責(zé)任。4.環(huán)境和安全：若工程所在地區(qū)有特定的環(huán)保要求或安全標(biāo)準(zhǔn)，合同中應(yīng)包含乙方必須遵守的相關(guān)規(guī)定，以及違反規(guī)定的責(zé)任和后果。5.工程保險(xiǎn)：建議甲方要求乙方購買工程一切險(xiǎn)，以覆蓋因施工導(dǎo)致的意外損失，并在合同中明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和理賠程序。6.不可抗力：針對(duì)特定地區(qū)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害，如地震、洪水等，合同中應(yīng)增加不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任免除條款。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案：包括房屋重建及翻新的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工說明等。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)