2024年商鋪做餐飲租賃合同

2024年商鋪做餐飲租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.2乙方租賃的商鋪用途為餐飲經(jīng)營，乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方要求進行經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，確保租賃物的安全使用。4.2在租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期限內(nèi)，甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。如遇緊急情況，甲方應及時予以修復。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行餐飲經(jīng)營。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3乙方應按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全。5.4乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應支付乙方相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日租賃合同除了租賃物的使用和維修條款，還應該包括一些細節(jié)，例如乙方經(jīng)營餐飲時是否可以進行裝修改造，改造的范圍和程度如何界定，這些都需要明確規(guī)定。另外，租賃合同中還應明確乙方的營業(yè)時間，是否可以進行外賣服務，如果進行外賣服務，需要遵守哪些規(guī)定等等。考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，合同中還應增加一些關于食品安全和衛(wèi)生方面的要求。例如，乙方需要定期進行食品安全培訓，確保員工掌握基本的食品安全知識；乙方還需要保持店鋪衛(wèi)生，定期進行消毒等措施。在合同中還應明確乙方的違約責任。例如，如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，如果乙方在租賃期間損壞了租賃物，乙方需要承擔維修費用?？紤]到市場的變化和租金的調(diào)整，合同中可以設置一些條款，允許甲方在特定情況下調(diào)整租金。例如，如果市場租金上漲超過一定幅度，甲方可以要求乙方支付更高的租金?？偟膩碚f，這份租賃合同不僅要規(guī)定租賃物的基本信息和租賃期限，還要考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，明確乙方的權利和義務，以及違約責任等內(nèi)容。這樣才能確保合同的完整性和可操作性。重點：1.租賃物的基本信息和租賃期限的明確規(guī)定。2.租金的金額、支付方式和遲延支付的滯納金規(guī)定。3.租賃物的使用、維修責任及改造范圍。4.乙方經(jīng)營餐飲的營業(yè)時間、外賣服務規(guī)定。5.食品安全和衛(wèi)生要求的明確規(guī)定。6.乙方的違約責任及甲方調(diào)整租金的條款。難點：1.確定租金調(diào)整機制，平衡市場變化與乙方經(jīng)營壓力。2.規(guī)定餐飲業(yè)務特有的食品安全和衛(wèi)生標準。3.明確乙方對租賃物進行裝修改造的具體條件和程度。注意事項：1.確保合同條款的詳盡和可操作性，以適應餐飲行業(yè)的特殊性。2.雙方應充分理解并遵守合同中關于租金、使用和維修的約定。3.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，以防雙方出現(xiàn)