個人分租租房合同

合同編號：__________個人分租租房合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條租賃房屋及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（小寫：￥_______元整，大寫：人民幣_______元整），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整，大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，乙方如未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方立即搬離。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整，大寫：人民幣_______元整）。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整，大寫：人民幣_______元整）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。（3）乙方需按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本合同涉及的法律法規(guī)解釋，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）合同編號為唯一標(biāo)識，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循合同約定，通過合法途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。7.租賃用途：指承租人租賃房屋的目的和用途。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得擾民。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、防疫和養(yǎng)護(hù)，確保租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將寵物帶走，并清理寵物留下的痕跡。2.家具家電使用：租賃房屋內(nèi)提供部分家具家電，雙方需明確使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用家具家電，不得私自拆改、損壞。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，確保家具家電處于良好狀態(tài)。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將家具家電保持完好無損，如有損壞，按市價賠償。3.房屋改造：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造，雙方需協(xié)商一致并額外約定改造內(nèi)容、期限等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在合同中列明改造內(nèi)容、范圍和期限。（2）乙方應(yīng)取得甲方書面同意，并按照約定進(jìn)行改造。（3）改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。4.共同使用區(qū)域：租賃房屋存在共同使用區(qū)域，雙方需約定使用規(guī)范和責(zé)任。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守共同使用區(qū)域的使用規(guī)范，不得損害他人利益。（2）乙方應(yīng)保持共同使用區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，共同維護(hù)居住