社區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本2024

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)______，家具、家電等配套設(shè)施情況為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方購(gòu)房款及各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保其購(gòu)房資金來(lái)源合法，并按約定時(shí)間支付房款。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的身份證件和房產(chǎn)相關(guān)證件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。6.若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要將房產(chǎn)過(guò)戶給在中國(guó)境內(nèi)無(wú)戶口的外籍人士。2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)作為子女教育使用，希望房產(chǎn)能位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。3.甲方因特殊情況需要提前交付房產(chǎn)，例如出國(guó)定居。4.乙方因特殊情況需要延遲支付房款，例如資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。5.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：1.外籍人士過(guò)戶的特殊規(guī)定：甲方應(yīng)提供有效護(hù)照和中國(guó)簽證，以及符合中國(guó)法律的外籍人士購(gòu)房證明。乙方應(yīng)提供在中國(guó)境內(nèi)有效的身份證件，以及符合中國(guó)法律的外籍人士購(gòu)房資格證明。2.學(xué)區(qū)房產(chǎn)特殊規(guī)定：甲方保證該房產(chǎn)位于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，如有學(xué)區(qū)變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提前交付房產(chǎn)特殊規(guī)定：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付日期。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.延遲支付房款特殊規(guī)定：乙方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題需延遲支付房款，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商確定延遲支付的具體期限。甲方應(yīng)給予乙方合理的延期支付期限，并同意乙方分期支付房款。5.共有權(quán)人同意出售特殊規(guī)定：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，否則乙方有權(quán)解除合同。附